二手房有哪些稅要交

二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所繳納的稅費(fèi)，其中主要包括有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅以及印花稅。出售房屋的一方所主要繳納的稅費(fèi)是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，如果所出售的房屋已經(jīng)滿足2年或者是5年以上的房齡，并且是本人的唯一房產(chǎn)滿足條件的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅或者是個(gè)人所得稅，如果達(dá)不到相應(yīng)的條件，營(yíng)業(yè)稅按照房屋出售所得收益的5.5%收取個(gè)人所得稅，按照房屋出售所得收益的1%收取。購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方所需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，目前我國(guó)在征收契稅的方面有一定的優(yōu)惠政策，首次購(gòu)買(mǎi)住宅購(gòu)房面積小于90平米，按照總房款的1%征收契稅，中間面積還沒(méi)有達(dá)到144平米上限的按照1.5%的比例收取計(jì)稅。所購(gòu)買(mǎi)的房屋如果是第2套房或者是非普通住宅，則按照上限3%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。

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