存量房貸利率或?qū)⑾抡{(diào)，官媒支持利率政策作為樓市內(nèi)需刺激手段
近期存量房貸利率下調(diào)的傳言不斷，預(yù)計降幅可達80個bp。官媒發(fā)聲支持利率政策作為樓市內(nèi)需刺激手段，認為降低存量房貸利率有利于改變市場預(yù)期，早日走出需求不足的局面。然而，招商銀行表示尚未接到相關(guān)通知，降低存量房貸利率可能對銀行利潤空間造成負面影響。最終結(jié)果還需等待官方宣布。
2024-09-19- 今日大咖說 換一換
萬科、龍湖對房地產(chǎn)市場的最新預(yù)判
萬科、龍湖等頭部房企對房地產(chǎn)市場的最新預(yù)判存在分歧。一方認為隨著政策寬松力度加大和市場信心逐漸恢復(fù)，下半年房地產(chǎn)市場預(yù)計將筑底企穩(wěn)；另一方則認為房地產(chǎn)市場仍需一定周期才能完成從持續(xù)探底到開始筑底的切換。兩派觀點的分歧主要源于對中國經(jīng)濟強大韌性、政策利好和供給量不足等因素的不同解讀。同時，綠城、金茂等房企也對后市表現(xiàn)給出了自己的判斷。
2024-09-19為什么購房者會買不到合適的房子？
購房者想要太多，既希望自住又希望房價快漲又希望首付低，導(dǎo)致最后買不到合適的房子。而前兩年買房的人已經(jīng)享受到了房產(chǎn)帶來的巨大好處，包括改善居住環(huán)境、資產(chǎn)增值、孩子教育等?，F(xiàn)在是買房的好時機，因為存款利率低、政府放松限購、政策調(diào)控、房地產(chǎn)行業(yè)受到重視等因素都支持著房價穩(wěn)步上漲。購房者應(yīng)該抓住機會，不要每天都后悔錯過買房的好時機。
2024-09-19房產(chǎn)交易中的網(wǎng)簽和備案，你了解嗎？
房產(chǎn)交易中的網(wǎng)簽和備案是兩個重要的環(huán)節(jié)，網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和買賣合同，而備案是指將購房合同登記備案，使其具備法律效力。本文將詳細介紹網(wǎng)簽和備案的定義、區(qū)別和辦理流程。
2024-09-19滬深千億房企消失，房地產(chǎn)市值大幅縮減
滬深上市企業(yè)中報披露完畢，101家房地產(chǎn)上市公司在房地產(chǎn)市場冰封的影響下，市值大幅縮減，千億市值的房企全部消失。頭部房企保利發(fā)展、招商蛇口、萬科和陸家嘴仍然穩(wěn)居前列，其他房企市值不到100億，構(gòu)成了房地產(chǎn)上市板塊的長尾。金地地產(chǎn)和萬科也遭遇了困境，股價和市值大幅下滑。房地產(chǎn)市場的博弈中，只有少數(shù)公司能夠活下去，均衡是不存在的。
2024-09-19第四代住宅全面爆發(fā)，房企競相推出創(chuàng)新產(chǎn)品
根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，第四代住宅在房地產(chǎn)市場上取得了巨大成功，受到購房者的熱烈歡迎。房企紛紛推出創(chuàng)新的第四代住宅產(chǎn)品，通過贈送大面積的戶內(nèi)花園，提供更大的使用面積，滿足購房者的需求。同時，房企也注重立面設(shè)計和采光問題，通過巧妙的設(shè)計解決隱私問題，打造舒適的居住環(huán)境。這一新型住宅產(chǎn)品的推出，為房地產(chǎn)市場帶來了新的活力。
2024-09-19存量房貸利率或再降！央行回應(yīng)降準，商貸利率創(chuàng)歷史新低！
央行副行長陸磊表示，降準政策效果仍在持續(xù)顯現(xiàn)，金融機構(gòu)的平均法定存款準備凈利率還有一定的空間，暗示未來還有可能繼續(xù)降準。據(jù)爆料，成都某樓盤新房商業(yè)貸款利率已經(jīng)降至2.75%，低于公積金利率，創(chuàng)下史上罕見的新低。此外，中國正考慮進一步下調(diào)存量房貸利率，以緩解居民債務(wù)壓力，提振消費市場。一線城市廣州的首套房和二套房利率也已下探至2.89%，刷新最低房貸利率記錄。這一突破性的改革方案允許房貸客戶將現(xiàn)有按
2024-09-19按揭購房能退嗎？解除購房合同與貸款合同的關(guān)系是什么？
按揭購房可以退房，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，如果開發(fā)商出現(xiàn)嚴重違約行為，購房者可以解除購房合同。但解除購房合同并不等于解除貸款合同，購房者仍需還款。退房的流程包括協(xié)商退款事宜、發(fā)出退房通知、辦理解除合同手續(xù)等。
2024-09-19購房合同內(nèi)容及丟失后的處理方法
購房合同是買賣雙方權(quán)益的保障，其中包含了交房時間、房屋基本情況、計價方式與價款、其他費用說明以及開發(fā)商的其他承諾等內(nèi)容。如果購房合同丟失，根據(jù)是否做預(yù)售登記和是否辦理銀行貸款的情況，可以采取相應(yīng)的措施進行處理。
2024-09-19購房合同是否可以更名？如何辦理？需要注意什么？
購房合同可以在預(yù)售登記前進行更名，但在預(yù)售登記后需要按照預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理。辦理更名時需要注意避免被認定為逃稅行為，合同無效等問題。
2024-09-19權(quán)威專家解讀延遲退休改革的必要性和優(yōu)勢
延遲退休改革是適應(yīng)人口發(fā)展新常態(tài)的必然選擇，可以提高人力資源開發(fā)利用效益，增加勞動力供給，支持職業(yè)生涯自主規(guī)劃選擇。該改革有利于穩(wěn)定勞動參與率，保持經(jīng)濟社會發(fā)展的動力和活力，支持經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。
2024-09-19選戶型需注意的六大禁忌
選購房屋時，戶型是一個非常重要的因素。除了要考慮方正、南北通透、采光好等因素外，還要避免一些禁忌，如奇葩戶型、采光不好、朝向不合理、空氣不流通、廚廁扎堆和一覽無余等。本文將詳細介紹這些禁忌，幫助購房者做出明智的選擇。
2024-09-19存量房貸利率調(diào)整引發(fā)熱議
存量房貸利率有望迎來歷史性調(diào)整，引發(fā)了廣泛討論。本文分析了存量房貸利率的問題，并探討了調(diào)整的可能影響。同時，還介紹了銀行和房地產(chǎn)市場的不同態(tài)度，以及存量房貸調(diào)整對房地產(chǎn)股的影響。
2024-09-19全國土拍市場持續(xù)縮量，地方供地策略大調(diào)整！
2024年前8月，全國土地成交規(guī)模下降兩成左右，供地節(jié)奏明顯變緩。為提升土地市場熱度，地方供地策略出現(xiàn)了一系列積極主動的變化，放松了容積率、得房率等方面的控規(guī)限制。同時，土地供應(yīng)的技術(shù)指標也出現(xiàn)了新的變化，低密度、小體量、高頻次成為當前供地新趨勢。房企的拿地策略也發(fā)生了變化，更加謹慎和注重項目的價值評判。
2024-09-19房地產(chǎn)市場買房策略指南
本文提供了關(guān)于購房的建議和策略，包括不高杠桿買房、不降價不買房、不降利率不買房等。同時，還分享了一些案例和置業(yè)建議，幫助讀者理性選擇購房。
2024-09-19江蘇發(fā)布33條新政，擴大公積金使用范圍、優(yōu)化落戶政策等
江蘇發(fā)布33條新政，涉及多個領(lǐng)域，包括房地產(chǎn)。其中，允許已出讓未建設(shè)的存量住宅用地建設(shè)改善型住宅，積極盤活存量房源，支持職工提取住房公積金用于自住住房電梯新建和更新改造等。此外，南京、蘇州將進一步優(yōu)化積分落戶政策，其他城市要落實全面放開落戶限制。
2024-09-19江蘇發(fā)布33條新政！涉及存量房、公積金、落戶等多個領(lǐng)域
江蘇省政府發(fā)布了一系列新政策，涉及存量房、公積金、落戶等多個領(lǐng)域。這些政策旨在推動高質(zhì)量發(fā)展，包括盤活存量房源、以舊換新、房票、公積金、落戶等方面的措施。這些政策將對樓市產(chǎn)生積極影響。
2024-09-19買房與夢想，人生路上的選擇
買房給人安全感和歸屬感，是人生大事和投資需求的重要因素。一套房子能改變階層，讓夢想更好實現(xiàn)。然而，買房也讓人感到壓力和犧牲生活質(zhì)量，但這種壓力也是逼自己進步的動力。
2024-09-19
大咖專欄
買房知識庫
公積金7×24小時熱文榜
