商品房的產(chǎn)權(quán)有效期是什么意思

已有9個回答

• 145****1826

  土地使用權(quán)有期限的,住宅用地**高七十年,商業(yè)用地**高四十年,綜合用地和工業(yè)用地**高五十年。使用權(quán)有效期一般不超過規(guī)定的**高年限。比如住宅用地可以只設(shè)五十年,但不可設(shè)七十一年。超過使用權(quán)有效期,在國土部門許可的情況下,可以通過補交土地出讓金的方式繼續(xù)使用土地。

  查看全文↓ 2014-01-24 14:29:11
• 133****0485

  產(chǎn)權(quán)有效期?沒聽說過,是土地使用權(quán)證期限吧?

  查看全文↓ 2014-01-23 09:14:23
• 145****8851

  基本上可以這么理解，50年之后該處房屋的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，具體怎么操作還沒有先例可以借鑒，因為我國的商品房買賣政策實施還沒有到50年的，所以具體怎么個操作流程，還要過個幾十年才能知道……

  查看全文↓ 2014-01-23 09:06:59
• 142****9365

  產(chǎn)權(quán)有效期？沒聽說過，是土地使用權(quán)證期限吧？

  查看全文↓ 2014-01-23 09:06:45
• 145****3039

  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:05:29
• 141****0643

  這個年限是指的土地使用年限.
  但我國物權(quán)法剛剛高票通過，按照物權(quán)法中的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依法律規(guī)定辦理。
  因此，住宅建設(shè)用地可以自動續(xù)期，不用擔(dān)心.

  查看全文↓ 2014-01-22 16:20:26
• 156****5957

  您好，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等，因此可以自由購買。
  但是如果您說的是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，那么是指40年產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:12:48
• 155****0350

  具有完全的產(chǎn)權(quán)-所有權(quán)的房屋

  查看全文↓ 2014-01-22 09:06:01
• 136****3257

  房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于個人；五十年是指房屋的土地使用年限，到期后，房屋未動遷并且不屬于危房的情況下，土地使用年限順延，但是需要交納一定的土地出讓金，具體收費標(biāo)準(zhǔn)國家還沒有明確。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:32:49

相關(guān)問題

• 問 商品房玻璃又有效期嗎，有效期是多長？
  答

  開發(fā)商質(zhì)量問題,或者是裝修其間工程大,震動震碎了,如果是開發(fā)商的地盤就歸他們修,如果玻璃是你們家的就該你管了.

  全部4個回答>
• 問 預(yù)售證的有效期是什么意思？
  答

  我聽說預(yù)售證有效期，是開發(fā)商賣房的時間限制。具體我也不太懂，但好像挺重要的，買房前得注意。

  全部6個回答>
• 問 昆明商品房預(yù)售條件是什么 昆明商品房預(yù)售有效期多久
  答

  昆明市近日出臺文件對商品房預(yù)售申請條件進行調(diào)整。自9月1日起,昆明市內(nèi)七層(含七層)以下商品房完成地面一層結(jié)構(gòu)工程,七層以上商品房完成地面三層以上結(jié)構(gòu)工程,即可向有關(guān)部門申請預(yù)售。 昆明市近日出臺的《關(guān)于暫行調(diào)整商品房預(yù)售形象進度要求的通知》規(guī)定,經(jīng)規(guī)劃審批為七層(含七層)以下的商品房預(yù)售項目,其《商品房預(yù)售許可證》的申請條件,從“完成結(jié)構(gòu)工程并封頂”調(diào)整為“完成地面一層結(jié)構(gòu)工程”;經(jīng)規(guī)劃審批為七層以上的商品房預(yù)售項目,其《商品房預(yù)售許可證》的申請條件,從“完成地面七層以上結(jié)構(gòu)工程”調(diào)整為“完成地面三層以上結(jié)構(gòu)工程”。 按照要求,此次商品房預(yù)售暫行政策自2015年9月1日起執(zhí)行,有效期為一年。逾期如無調(diào)整,將繼續(xù)按照原有的規(guī)定執(zhí)行。

• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

• 問 房產(chǎn)證有效期70年什么意思？
  答

  目前是70年之內(nèi),你收國家保護的,70年之后的政策,國家目前沒有明確政策。不用擔(dān)心。全國人民住宅都是70年。不會坑你一個

  全部5個回答>