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各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可
全部6個回答>出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問題？
147****1763 | 2014-02-01 11:15:50
已有9個回答
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154****8147
可以的啊，找開發(fā)商反應(yīng)這些情況
查看全文↓ 2014-02-04 09:06:01 -
152****2125
呵呵 找開發(fā)商?。?！
查看全文↓ 2014-02-03 20:16:41 -
135****0821
個人意見：1、騰出解決問題的時間。（如果你很希望得到解決）
查看全文↓ 2014-02-03 13:20:49
2、咨詢從事房地產(chǎn)、設(shè)計、法律界的朋友，一些相關(guān)問題。（如果你覺得自己不夠有把握靠自己的能力處理好）
3、找出房子質(zhì)量問題的原因、責任后，找專業(yè)的單位出書面鑒定報告，追究相關(guān)責任單位的責任。（相信國家相關(guān)職能單位會為老百姓做主）
4、能夠通過協(xié)商解決的，盡量協(xié)商解決。（合為貴?。。?br/>5、如果3和4不成立，自己出錢先解決了。（不能相信別人，就相信自己。房子里住的是自己，不能虧待了自己）
聽你的描述，似乎是屋面防水處理上的問題，你看看屋面做法有沒有觸犯相關(guān)規(guī)定的地方。祝你好運！
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142****6665
這個必須要找開發(fā)商的，和開發(fā)商一起解決這個事情。
查看全文↓ 2014-02-03 13:14:57 -
156****4257
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答如何處理房屋質(zhì)量問題的相關(guān)疑問。首先您需要看一下購房合同關(guān)于出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時的解決方式是如何約定的，如果有約定，您可以根據(jù)約定處理。
查看全文↓ 2014-02-02 10:30:54
如果沒有約定，要分情況處理。您可以請檢測機構(gòu)幫您檢測一下，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，就不屬于嚴重質(zhì)量問題，依照法律規(guī)定購房者不能以此為依據(jù)請求退房，但是開發(fā)商應(yīng)該負責維修。
建議您先收房但在交接單上標注房屋存在的問題并設(shè)定期限由開發(fā)商來維修，開發(fā)商就不能以驗收合格來推卸責任了。 -
147****6885
如果該樓盤經(jīng)過了建設(shè)部門的綜合驗收的話，如此嚴重的質(zhì)量問題他們肯定要負責的，去找他們。
查看全文↓ 2014-02-01 22:18:16 -
148****2632
這是典型的房屋的保溫性能不好造成的空氣中的水蒸汽凝結(jié)。造成的原因一是房屋保溫設(shè)計不合理或者是房屋保溫施工沒有達到設(shè)計要求，或者兩者都有。您找物業(yè)是不管用的。建議您到當?shù)氐慕ㄖ|(zhì)量監(jiān)督站去投訴（歸建委管）。他們一般會受理的。當然若是過了五年保修期的話他們也不一定管。那樣就只好自己處理了。首先要保持室內(nèi)的空氣適度不要太大，當然做到這一點很難，因為冬天不好通風。再者在保溫上下下功夫，將結(jié)露的頂棚和墻面作上木龍骨和石膏板增加保溫性能。
查看全文↓ 2014-02-01 22:18:14 -
141****1812
房屋開裂只是地基下沉的一個表象，只要能夠確定是地面下沉，開發(fā)商就得負全責。
查看全文↓ 2014-02-01 19:30:55 -
154****9321
拒絕簽收房屋交接書 在找 開發(fā)商解決問題 ！
查看全文↓ 2014-02-01 11:35:39
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因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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我聽說，如果房子有問題，可以找開發(fā)商修，也可以找律師告他們。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，還是問問專業(yè)人士吧。
全部6個回答> -
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魏國鵬律師解答：您好，很高興能夠為您解答這個問題。購房者在驗房時要注意看開發(fā)商的文件是否齊全，尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表，如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表。注意入戶檢查房屋質(zhì)量，如檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水;檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔等。**后還要提醒大家，不同的房屋質(zhì)量問題法律規(guī)定了不同的救濟辦法，購房者在維權(quán)時一定要選擇正確的途徑。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。
全部12個回答> -
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如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可向開發(fā)商提出書面整改要求，達到驗收條件才予以接房；若與開發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗收公司。就安全性來說，開發(fā)商本身對房屋（除不可抗力因素外）必須承擔責任，情況嚴重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！
全部5個回答>
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