請(qǐng)問(wèn)北京的回遷房要交什么費(fèi)用？

已有10個(gè)回答

• 141****3916

  要交3%的土地增值稅

  查看全文↓ 2014-02-14 22:35:01
• 137****8082

  像你這種動(dòng)遷是要繳納全額稅的因?yàn)椴皇羌儎?dòng)遷

  查看全文↓ 2014-02-14 15:39:38
• 132****2954

  契稅有優(yōu)惠政策房管局每月都有任務(wù)的每平米低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候可以減免一些契稅契稅按房子面積90平以下1%

  查看全文↓ 2014-02-13 19:02:26
• 157****4057

  你的是意思是北京買車且在北京上牌吧。上牌時(shí)需要交購(gòu)置稅，這個(gè)根據(jù)車價(jià)和排量不一樣。交強(qiáng)險(xiǎn)不到1000元。驗(yàn)車加上牌不到500元。正常使用后每年需要交的就是車船稅和交強(qiáng)險(xiǎn)，1000多元，沒(méi)有其他費(fèi)用，當(dāng)然保養(yǎng)和油錢不算。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:59:03
• 149****6828

  契稅，公維，就可以了，

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:14
• 148****5228

  超過(guò)的面積需要補(bǔ)交房款在加上營(yíng)業(yè)稅和土地增值的稅費(fèi)，168000應(yīng)該說(shuō)比較合理。很正常。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:54:13
• 141****0249

  超過(guò)的部分要按面積交房款和營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的，所以130平的房子交10來(lái)萬(wàn)并不多。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:38:27
• 134****9733

  北京。賣房子都是買方出全部費(fèi)用啊。
  你說(shuō)的房子是屬于二類經(jīng)濟(jì)適用房，我列舉下面所需要繳納的費(fèi)用
  以合同價(jià)格（網(wǎng)簽價(jià)格）計(jì)算：
  契稅：1%——3%（首套90平米以下1%，首套90到140平米1.5%，首套140平米和二套都是3%）
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%（滿5年不用交）
  個(gè)稅：1%（滿5年，同時(shí)原業(yè)主是唯一性住房時(shí)可以免交）
  綜合地價(jià)款：3%（樓上回答的按15.6元乘以面積的繳費(fèi)方法不是經(jīng)濟(jì)適用房的，那是成本價(jià)公房的土地出讓金，哈哈哈）
  房本辦理費(fèi)用：80元
  印花稅票：5元
  如果你買房子需要貸款，那么用商業(yè)貸款需要600元評(píng)估費(fèi)，用公積金貸款用1500元評(píng)估費(fèi)。
  上述費(fèi)用您可以看看是否符合免交條件，如果都不符合，那么你就全交吧。
  鏈家地產(chǎn) 資深房產(chǎn)專員 關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶納稅的所有問(wèn)題都可以向我提問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:52:04
• 146****3213

  不需要 交什么費(fèi)用了

  查看全文↓ 2014-02-12 09:35:41
• 134****3234

  沒(méi)有什么費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-12 09:07:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房需要交什么費(fèi)用？
  答

  一、回遷房交房時(shí)，需要交的費(fèi)用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來(lái)定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。 二、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。只有把把這些費(fèi)用交清了，你才能拿到房子鑰匙。 三、一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。 四、回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房需要交哪些費(fèi)用
  答

  回遷房房需要交的費(fèi)用通常是按照合同中的規(guī)定來(lái)決定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。如果是在北方地區(qū),冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。想要購(gòu)買回遷房，以下這幾點(diǎn)是必須要進(jìn)行注意的，回遷房分兩種狀況。一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產(chǎn)證：這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的，由于在二手買賣的過(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只有回遷協(xié)議的，在做二手買賣時(shí)是不能在房地發(fā)作意所做公證過(guò)戶和改名的，回遷協(xié)議僅僅兩邊達(dá)到的協(xié)議，而未獲得房子主管部門的認(rèn)可，假如采購(gòu)這種房子，需求兩邊在進(jìn)行買賣時(shí)，在公證處做公證買賣，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真實(shí)的過(guò)戶買賣。3、特別值得注意的是，回遷房的買賣觸及兩次稅費(fèi)的交納：一次是原房主獲得房子權(quán)證書是需求交納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)作的稅費(fèi)。4、因回遷房房產(chǎn)證的獲得具有必定的不確定性，在獲得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)作意外，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由承繼人切割。因而，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的榜首次序承繼人簽字，以標(biāo)明對(duì)賣方出賣做法的認(rèn)可和對(duì)承繼權(quán)利的放棄。

• 問(wèn) 回遷房買賣要交什么稅費(fèi)？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過(guò)程中須交納的費(fèi)用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房?jī)r(jià)款的2％；購(gòu)房面積超過(guò)120平方米，120平方米以內(nèi)部分繳納房?jī)r(jià)款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五；3、交易手續(xù)費(fèi)小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中須交費(fèi)用：1、登記費(fèi)每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過(guò)程中須交費(fèi)用有：1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的3％2、物 業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)：供暖費(fèi)16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費(fèi)用為：1、律師費(fèi)：貸款額的0.3％。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款x年費(fèi)率 x年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。建行采用太平洋保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率一般為0.056％；工行采用華泰保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)元以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險(xiǎn)費(fèi)(完)

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• 問(wèn) ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費(fèi)用一樣的.

  全部3個(gè)回答>