關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題?

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• 132****2289

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說(shuō)的行情）
  根據(jù)京地稅征[2009]37號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人出租住宅按照5%綜合稅率計(jì)征各項(xiàng)稅款。個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照7%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照12%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
  
  根據(jù)京財(cái)稅[2003]173號(hào)文件規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅將按期納稅的起征點(diǎn)由現(xiàn)行月銷(xiāo)售額800元提高到5000元。
  
  如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開(kāi)具和房東到地稅局開(kāi)具是一回事。
  
  稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程
  一、納稅人到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份
  二、納稅人應(yīng)提供資料
  1.需出示的資料
  （1）申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件
  （2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
  2.需報(bào)送的資料
  付款方(貴公司）對(duì)租賃房屋的單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。
  
  三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限
  提供的資料完整、填寫(xiě)內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
  
  四、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開(kāi)發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開(kāi)發(fā)票事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:51:25
• 132****7474

  不用的，不過(guò)你要向出租方去稅務(wù)局代開(kāi)房租發(fā)票，如果他不想辦理的話(huà)，那你就有去稅務(wù)局代開(kāi)房租發(fā)票，同時(shí)替房主代繳房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:09:31
• 154****4437

  1、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。
  2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:01:15
• 144****8940

  按照房產(chǎn)稅法的規(guī)定，用于經(jīng)營(yíng)的房子按原值扣除一定的比例后的1.2%計(jì)算繳納，扣除比例一般為30%

  查看全文↓ 2014-02-13 19:09:01
• 144****2403

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢(xún)，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-13 17:11:47
• 143****0425

  先學(xué)習(xí)一下20%的含義簡(jiǎn)單地說(shuō)是差價(jià)的20%如40w買(mǎi)進(jìn),45w賣(mài)出,繳納差價(jià)5w的20%,即1w以買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶(hù)到你名下:原價(jià)45w,你們也可定價(jià)45w,不需要交稅以贈(zèng)與形式過(guò)戶(hù)到你名下:不需要所得稅,但你將來(lái)再次賣(mài)出,原價(jià)可能被認(rèn)定為0所以,20%與你沒(méi)什么關(guān)系你自己選擇過(guò)戶(hù)方式

  查看全文↓ 2014-02-13 14:14:22

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題。
  答

  要交房產(chǎn)稅的，人均面積60平方乘以3就是180平方，您2套房子價(jià)起來(lái)是250平方，超出70平方了，70平方在誠(chéng)意房屋的單價(jià)，再誠(chéng)意0.4%或者0.6%再乘以70%就是該交的房產(chǎn)稅了！如果加上您老公父母的名字，那就不用交了！

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題
  答

  1、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題
  答

  能購(gòu)房的稅的話(huà)就要交3個(gè)點(diǎn)了貸款算是一個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅問(wèn)題
  答

  如果79平方是您一個(gè)人夠買(mǎi)的，現(xiàn)在再購(gòu)一套，90平方的，不貸款上父母的名字，不交房產(chǎn)稅，如果你自己上產(chǎn)證，那么就要交房產(chǎn)稅！

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題！急！
  答

  補(bǔ)充一下，只要置換購(gòu)買(mǎi)二套住房面積（您先生與父母共有住宅80/3=26.6平米）不超出180平米，就免交。

  全部9個(gè)回答>