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拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！
全部8個回答>土地使用證怎么做理？怎么做理房產(chǎn)證？
142****0304 | 2014-02-14 15:12:23
已有9個回答
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137****6456
這個問題雖不復雜但卻麻煩.
查看全文↓ 2014-02-17 10:08:17
首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。
如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。
如是抵債房地產(chǎn)轉讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。
如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。
如是離婚轉讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。 -
148****0207
當?shù)卮彐?zhèn)房地產(chǎn)管理部門辦理,提供當?shù)赝凉芩厥掷m(xù)跟房屋分戶圖及有效身份證件。
查看全文↓ 2014-02-17 09:59:51 -
152****2000
你說的問題不是很具體,**關鍵是多大面積你都沒說,自家 建的房子,應該是沒有房產(chǎn)證的,只有宅基地證。
查看全文↓ 2014-02-17 09:08:40 -
142****7569
讓土地測繪部門從新測繪，出具測繪報告！提交交易中心！
查看全文↓ 2014-02-16 21:37:16 -
154****1969
先把產(chǎn)證由公有改為私有然后可以過戶到你女兒名上的。
查看全文↓ 2014-02-16 09:24:45 -
144****0842
需要過戶。十幾年前有部分樓盤有土地證，房產(chǎn)證分攤建筑面積，土地證分攤土地面積。你現(xiàn)在不過戶土地證，將來你再賣房時會有麻煩（房產(chǎn)證是你的名字，可土地證確實上一個房東的名字）。
查看全文↓ 2014-02-16 09:10:36 -
143****8156
去房管局申請辦理。
查看全文↓ 2014-02-14 18:13:41 -
158****1293
可以找物業(yè)。建議你在網(wǎng)上可以先查查
查看全文↓ 2014-02-14 16:16:09 -
141****2898
找有關部門重新測量就是了很好解決的
查看全文↓ 2014-02-14 15:21:16
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房產(chǎn)證估計比較難辦下來。 除非賣房子很有關系。 能辦下來**好，辦不下來 **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。
全部12個回答> -
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和正常的辦手續(xù)一樣，到時候多交給土地出讓金
全部3個回答> -
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兩人帶身份證 戶口本 房產(chǎn)證到市房管局去辦理產(chǎn)權轉移就行
全部6個回答> -
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先簽訂買賣合同,然后問下房產(chǎn)證是否滿五年,如果沒有的話,去地稅局辦理交稅證明,辦完稅務證明后,再到房產(chǎn)局去資金托管,買方再去辦理限購證明,辦完后去辦理過戶的柜臺辦理過戶手續(xù),然后再交納相關費用,比如契稅,手續(xù)費,登記費,印花稅.剩下就等房產(chǎn)證下發(fā)吧.過戶和辦稅時請帶上買賣雙方的身份證,戶口本,結婚證或是婚姻證明原件及復印件.
全部6個回答>
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