出租農村房產是否交納房產稅？

已有5個回答

• 157****7945

  應該不用。
  因為房產稅和土地使用稅只對城鎮(zhèn)房地產征收。農村土地屬于集體所有，不交房產稅和土地使用稅。另外，這兩個稅種稅額由當?shù)厥∪嗣裾唧w規(guī)定，既然農村不交這兩個稅種，出租時，估計也沒有相應稅額作為依據(jù)進行征收。
  供參考。具體請咨詢當?shù)囟悇站帧?/span>

  查看全文↓ 2014-02-19 10:00:49
• 144****8674

  農村不屬于房產稅的征收范圍，因此不論是自用的房產，還是出租房產取得租金收人，都不征收房產稅。

  查看全文↓ 2014-02-18 22:54:22
• 157****2584

  不用的,這個不能備案沒法交的。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:12:53
• 135****8257

  不用交了．是小產權房屋．

  查看全文↓ 2014-02-16 16:36:14
• 152****5777

  不用的，這個不能備案沒法交的。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:28:39

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  第一、有房屋租賃經營行為的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內，到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，視同個體工商戶進行稅收管理；對有房屋租賃行為并取得營業(yè)執(zhí)照的納稅人，應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到主管稅務機關辦理稅務登記。第二、租房分為兩種：非住房（商鋪、寫字樓）、住房1、非住房：a.房產稅：以租金收入12%計算繳納；b.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納；d.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；c.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%；d印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花；e.城鎮(zhèn)土地使用稅：按當?shù)刂鞴芏悇諜C關核定的單位稅額征收 。2、住房：a房產稅：以租金收入4%計算繳納。b營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。c城市維護建設稅及教育費附加和非住房稅費一樣。d個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。e免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。還有很多人抱有僥幸的心理覺得可以偷偷的出租住房，這么多人怎么會查到自己的頭上，法律規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，可以處2000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款。

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• 問 房產稅是否每年交納一次？
  答

  根據(jù)我多年的購房經驗，房產稅確實是每年交一次，但具體時間要留意當?shù)囟悇詹块T的通知。

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