第一套住宅是付全款，第二套用是公積金貸款，現(xiàn)在預(yù)備把第二套住宅賣掉重新買一套，可不允許使用公積金貸款，**跟利率是多少？

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• 147****0953

  回答一 可以貸款，銀行這邊正常要求，一般的話可以貸房屋評(píng)估價(jià)的八成。但你現(xiàn)在屬于第二套購(gòu)房貸款，只能貸評(píng)估價(jià)的四成。（你可以找中介問問，有的銀行可以貸八成！）二 如果你第一套使用的公積金那么你現(xiàn)在買房還是算第一套，可是你第一套用的是商貸，所以算第二套！給你提意見 **好到你附近的中介問問，確定一下！

  查看全文↓ 2014-02-27 20:15:52
• 151****8932

  回答一 可以貸款，銀行這邊正常要求，一般的話可以貸房屋評(píng)估價(jià)的八成。但你現(xiàn)在屬于第二套購(gòu)房貸款，只能貸評(píng)估價(jià)的四成。（你可以找中介問問，有的銀行可以貸八成?。?br/>
  二 如果你第一套使用的公積金那么你現(xiàn)在買房還是算第一套，可是你第一套用的是商貸，所以算第二套！
  
  給你提意見 **好到你附近的中介問問，確定一下！

  查看全文↓ 2014-02-17 15:28:36

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在我市第一套住房和第二套住房積金貸款利率各是多少？
  答

  首套房5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%；2-3年為6.65%；4-5年為6.9%；5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

• 問 允許用公積金貸款購(gòu)買第二套住宅嗎？
  答

  完全可以。國(guó)家沒有限制公積金貸款次數(shù)。夫妻之間只允許買一套經(jīng)濟(jì)適用房或只申請(qǐng)一次貼息貸款。只要你第一次公積金貸款還清了，而且是正常還款，那么依然可以申請(qǐng)第二次的公積金貸款。你說的第二套住房申請(qǐng)公積金貸款，目前還沒有限制，可能在你申請(qǐng)的成數(shù)上有限制。比如第一套可以申請(qǐng)40萬。那么第二套也許只能申請(qǐng)30萬了。所以你要問當(dāng)?shù)氐墓e金中心。因此你完全可以申請(qǐng)。還有，你說退休人員是否可以申請(qǐng)？當(dāng)然可以。只要是他在當(dāng)時(shí)繳納的公積金中心所屬區(qū)內(nèi)購(gòu)房就可以申請(qǐng)。如有疑問，請(qǐng)?jiān)僮稍?/p> 全部10個(gè)回答>

• 問 目前在東營(yíng)市的第一套住房或第二套住房的公積金貸款利率各是多少？
  答

  這首套房5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%；2-3年為6.65%；4-5年為6.9%；5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

• 問 第一套房商貸第二套房公積金貸款可以嗎? 第一套住房公積金貸款，那么第二套商貸可以貸幾成？
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套

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• 問 如果第一套住房公積金貸款未還清，第二套商業(yè)貸款也未還清，第三套住房可以使用公積金貸款嘛？如果第三套住房想使用公積金貸款，第一套和第二套住房貸款都要還清嘛？第三套****低是多少？利率是多少？
  答

  如果是商業(yè)貸款，可以不用還清，直接申請(qǐng)公積金貸款。

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