關(guān)于成都市購買商品房退稅政策

137****6889 | 2014-02-18 14:28:50

已有7個(gè)回答

157****3059
你要退的那一項(xiàng)的稅費(fèi)呢？具體點(diǎn)
查看全文↓ 2014-02-21 11:19:38
133****5145
如果沒有貸款可以按第一套算,**高可以貸7成,基準(zhǔn)利率下浮15%,如果有貸款,包括公積金貸款,按第二套計(jì)算,**高貸6成,基準(zhǔn)利率上浮10%,(6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年)。如果第一套是公積金貸款,現(xiàn)在購買也算第二套貸款。建議你結(jié)清第一套公積金貸款,現(xiàn)在購買就有可以用公積金貸款,可以享受公積金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,現(xiàn)在第二套房是以個(gè)人為單位,而并非家庭,也就是說只要你成年,即使你父母處在還貸中,你一樣還能繼續(xù)公積金貸款。
查看全文↓ 2014-02-20 09:34:04
145****7502
個(gè)人辦理退稅時(shí)，須提交《個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)情況證明》，并帶上《申明書》、身份證明、申請(qǐng)退稅函、銀行存折、契稅繳款書、完稅證、納稅申報(bào)表和已取得的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，到原來繳納契稅的地點(diǎn)辦理退稅。
但是，這只是針對(duì)2009年的商品房，2008年的不享受這個(gè)政策。
查看全文↓ 2014-02-20 09:31:03
131****4849
為了鼓勵(lì)消費(fèi)者自主購房，1998年6月1日起，上海在全國率先施行了買房退稅政策。**近來自上海市財(cái)稅部門的消息說，這項(xiàng)改革將在明年5月31日按期結(jié)束。
6月6日，記者走訪了上海市房地產(chǎn)行業(yè)的有關(guān)專家，了解到這項(xiàng)改革不再延續(xù)的原因。
高收入高退稅有違政策初衷
買房退稅是指上海市關(guān)于中外籍人士在滬購房可抵扣個(gè)人所得稅的政策，即凡1998年6月1日至2003年5月31日期間，在上海購買或差價(jià)換購商品住房并在上海繳納個(gè)人所得稅的中外籍個(gè)人，且是商品房產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，可在這一時(shí)期內(nèi)享受購房后起算的個(gè)人所得稅抵扣。
查看全文↓ 2014-02-20 09:25:52
152****5817
**需是樓款的40%或以上利率要上調(diào)!
查看全文↓ 2014-02-20 09:20:16
156****5424
需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
查看全文↓ 2014-02-19 09:31:22
148****9075
加把油再好好找找！商標(biāo)可以咨詢我團(tuán)隊(duì)的朋友，他們會(huì)給你滿意的答復(fù)。
查看全文↓ 2014-02-18 14:44:30

相關(guān)問題

問關(guān)于成都市房屋契稅

答

一般是總房款的2%，每個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，你**好打電話是到房管局去咨詢一下，因?yàn)槲募臉?biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)間的差異！
全部3個(gè)回答>
問請(qǐng)問**近成都市商品房契稅如何收取？

答

不知道綿陽和成都聯(lián)網(wǎng)沒有，如果聯(lián)網(wǎng)了，兩個(gè)房子都是你的名字，那你應(yīng)該就要按二套房算，二套房就要按3%來交契稅。
全部9個(gè)回答>
問成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？

答

各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問一下
全部5個(gè)回答>
問成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？

答

公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺(tái)面積影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積正如你所說房子大就多點(diǎn)房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。目前我國尚無法律對(duì)公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。
全部3個(gè)回答>
問成都市商品房房屋維修基金繳納到哪里，是否在物管

答

按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決議。
全部3個(gè)回答>

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