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2012上海首套房契稅?

141****6469 | 2014-02-18 17:27:11

已有10個(gè)回答

  • 147****3720

    90平米以下1%，90--140平米，1.5%。140以上3%。

    查看全文↓ 2014-02-21 09:25:58
  • 138****0948

    滿(mǎn)五不唯一你要比買(mǎi)新房子多交一個(gè)個(gè)稅滿(mǎn)五唯一和買(mǎi)新房子是一樣的`

    查看全文↓ 2014-02-21 09:05:16
  • 158****0736

    二手房手套的契稅是1%。二套的契稅是3%

    查看全文↓ 2014-02-20 17:47:05
  • 146****9368

    首套90平米以下、（不包含90㎡）契稅1%、90㎡--140平米以?xún)?nèi)時(shí)1.5%、140平米以上是3%

    查看全文↓ 2014-02-20 10:47:07
  • 138****3611

    審稅的時(shí)候，這些就已經(jīng)確定好了！在你交易過(guò)戶(hù)當(dāng)日，你繳稅也是按照審稅的結(jié)果來(lái)交的！

    查看全文↓ 2014-02-20 09:32:55
  • 137****5532

    算首套購(gòu)房，自2012年3月1日起，調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)，可以享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線(xiàn)與外環(huán)線(xiàn)之間的低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)線(xiàn)以外的低于160萬(wàn)元/套。 首套房契稅：90 平（不含）以下1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契稅一律3%，如果你買(mǎi)的房子超出同區(qū)域的價(jià)格視為非普通住宅契稅均為3%，不論面積。

    查看全文↓ 2014-02-20 09:27:47
  • 144****9499

    普通住宅小于90平米契稅1%，大于90小于140平米契稅1.5%。非普通住宅契稅都是3%。

    查看全文↓ 2014-02-19 11:51:47
  • 145****1846

    90平以下普通1%；90-140平普通1.5%；非普通3%。

    查看全文↓ 2014-02-19 11:42:32
  • 144****2560

    面積在90平以?xún)?nèi)的,契稅就是1% 面積超過(guò)了90平不超過(guò)140平就是1.5%{是首套住房},還有就是一些雜費(fèi),沒(méi)多少的!

    查看全文↓ 2014-02-19 09:57:20
  • 156****1136

    不需要，如果是首套住房并且是普通住在的面積在90平方一下只要交1%的就可以了

    查看全文↓ 2014-02-18 17:55:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一、免征契稅的條件1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級(jí)以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過(guò)的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來(lái)繳納契稅。如因原來(lái)的住房沒(méi)有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買(mǎi)了公有住房的，則也可視為第一次購(gòu)房。二、契稅的征收契稅首套購(gòu)房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪?、辦理首套房契稅減免當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫(xiě)完整查詢(xún)的申請(qǐng)書(shū)，然后便可辦理各類(lèi)的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無(wú)法辦理各類(lèi)房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請(qǐng)別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢(xún)并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶(hù)籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿（如果孩子已經(jīng)入戶(hù)口的，則須帶入戶(hù)的戶(hù)口簿，如果兒女滿(mǎn)18周歲則不需要填寫(xiě)）。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    契稅，如果是第一套房，面積小于90平方以下1%，144以上契稅3%，中間的面積契稅1.5%，第二套房及面積大于90平方以上3%的契稅 ，

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，可減免契稅；對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；6、外國(guó)及國(guó)際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；7、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。對(duì)于遺產(chǎn)繼承第一順序人尚健在，而根據(jù)遺囑由其他親屬繼承的，應(yīng)全額征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    交易手續(xù)費(fèi)、交易登記費(fèi)等

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)對(duì)該轉(zhuǎn)移過(guò)程需要對(duì)房子的接收人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒(méi)有優(yōu)惠呢？接下來(lái)的小編就為您收集了這方面的知識(shí)，希望對(duì)您有幫助。 一、契稅的計(jì)算方法 （一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買(mǎi)房是普通大眾為了滿(mǎn)足基本生活需求所必備的。面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)很多人或許都會(huì)望而卻步，但如果真的買(mǎi)房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？現(xiàn)如今市場(chǎng)上出現(xiàn)了購(gòu)房熱潮，對(duì)于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢(shì)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施。其中對(duì)房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國(guó)對(duì)于房子的契稅優(yōu)惠只爭(zhēng)對(duì)首套房，對(duì)于二套房，三套房等國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)契稅的征收是沒(méi)有優(yōu)惠的。之所以國(guó)家采取這樣的手段其目的就在與要對(duì)普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房?jī)r(jià)操縱房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)標(biāo)明出處!