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動(dòng)遷房買賣

133****8088 | 2014-02-20 10:38:42

已有9個(gè)回答

  • 141****5908

    房東的產(chǎn)證滿3年。方可上市交易過戶!

    查看全文↓ 2014-02-23 09:35:43
  • 145****3779

    現(xiàn)在是滿三年。

    查看全文↓ 2014-02-21 20:59:58
  • 138****5862

    動(dòng)遷房滿3年 是可以上市交易的。

    查看全文↓ 2014-02-21 18:32:54
  • 154****7105

    找律師詢問，需要證明人，合約**好去公正下。

    查看全文↓ 2014-02-21 09:53:52
  • 152****2788

    這是國家規(guī)定的

    查看全文↓ 2014-02-20 22:00:01
  • 148****9786

    動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。
    所以和一般的商品房交易有很大的不同。未滿三年動(dòng)遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動(dòng)遷房。

    查看全文↓ 2014-02-20 19:51:34
  • 151****9155

    我告訴你，只有4000左右，但是目前2。3年沒有房產(chǎn)證，大概要到5年以后可以拿到房產(chǎn)證，買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，沒有什么保障，是不受國家保護(hù)的，

    查看全文↓ 2014-02-20 16:25:19
  • 137****2356

    應(yīng)該不行。房屋買賣過戶的前提是出賣人已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證方可辦房屋買賣過戶等一系列房地產(chǎn)交易登記手續(xù)。僅有動(dòng)遷協(xié)議不能證明房屋權(quán)屬一定是現(xiàn)在的賣方的，且無法進(jìn)入房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。動(dòng)遷安置房的過戶有更嚴(yán)格的要求，如年限的限制。

    查看全文↓ 2014-02-20 12:50:07
  • 154****3445

    動(dòng)遷房要拿到了產(chǎn)證才能判別，如果產(chǎn)證附記欄注明：重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。

    如果動(dòng)遷時(shí)于開發(fā)商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同，那這種房屋在那到產(chǎn)權(quán)證后肯定是可以直接轉(zhuǎn)讓的。如果是憑動(dòng)遷協(xié)議辦的產(chǎn)證，那要視情況而定了。

    你可以先問一下動(dòng)遷公司或者已經(jīng)辦出產(chǎn)證的業(yè)主，產(chǎn)證上會(huì)不會(huì)有“重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，沒有的話就放心吧。
    如果有的話，你實(shí)在有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，你可以到上海市住宅發(fā)展中心去問一下，如果能得到特批，也是可以轉(zhuǎn)讓的。

    查看全文↓ 2014-02-20 10:48:49

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