賣房的一些問題

已有8個(gè)回答

• 135****3100

  賣房子當(dāng)賣鉛筆呢，不是嘴上說下就能定下的，當(dāng)初就要讓那說要買房的先交押金，不然不保證房子不會(huì)賣出去?，F(xiàn)在你只能在房產(chǎn)證沒辦下來之前把那房子賣掉，要不就只能認(rèn)命了、、

  查看全文↓ 2014-02-23 14:23:54
• 148****1482

  我告訴你二手房買賣的主要流程以后您要注意了：
  1.簽訂購房合同，確定購房金額及其他相關(guān)事項(xiàng)
  2.去房屋管理中心辦理過戶手續(xù)
  3.過戶過程中將繳納相關(guān)契稅，現(xiàn)在還處于房屋交易優(yōu)惠階段，只需要交納房屋契稅就可以了，小面積房屋交納總成交額的1%，大面積房屋交納總成交額的2%，如果需要貸款還需要支付總成交額0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)，其他小的費(fèi)用這里不說了。
  4.所有手續(xù)辦妥后，一般7個(gè)工作日，拿完稅憑證和身份證去領(lǐng)新的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:25:14
• 147****3227

  契稅是下家交的，你要交營業(yè)稅和個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-21 22:56:43
• 147****2893

  能賣、、、委托給中介，簽訂一個(gè)三方協(xié)議。假設(shè)房價(jià)50W、你已經(jīng)付了40W?，F(xiàn)在打算55W出手。直接去房管局二手房交易就是了，你拿了錢把貸款還上就OK了。房貸只是一個(gè)抵押貸款，不影響你們交易。
  這里面的費(fèi)用可能包括：改合同的費(fèi)用加上與房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)交易稅 大約三萬左右吧。這個(gè)費(fèi)用一般是由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:33:52
• 135****9568

  只要拿到產(chǎn)權(quán)證的房子都可以交易買賣的。你的房子未滿二年,如果賣的話你交的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅會(huì)比較高。但這要看你買的是不是非普通住宅,再看你是不是唯一一套住宅,如果你名下沒有別的房子稅收也相應(yīng)會(huì)減少些。如果你等房子滿了二年,是普通住宅的話那營業(yè)稅就不要交了,如果是唯一的住宅連個(gè)人所得稅也不用交。賣掉的話可以找附近比較正規(guī)的房地產(chǎn)公司辦的?？梢愿I家約定**給你多少,然后就辦按揭,也很方便的,只要對(duì)方具備貸款的資格。銀行通過買方的借款資格后會(huì)出具一份同意放貸的書面文書,這樣你們就可以到交易中心過戶。一般在交易過戶后的20個(gè)工作日銀行會(huì)放貸到你的帳戶上。賣房價(jià)肯定是按現(xiàn)在的市場價(jià)來操作的,關(guān)鍵取決于買賣雙方的意愿。建議賣房如果不是急缺錢,不用比市場價(jià)低很多的,在市場的均價(jià)位上下浮動(dòng)一點(diǎn)點(diǎn)成交會(huì)比較合理的。賣房子跟是不是本地沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:09:40
• 137****4276

  你賣的房子為普通住宅不滿5年
  營業(yè)稅；55*5.55=3.0525萬
  個(gè)稅：55*1%=0.55萬
  交易手續(xù)費(fèi)：60*2.5元=150元
  契稅是買方的！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:06:22
• 131****6721

  1 簽這個(gè)合同沒關(guān)系的。
  2 你與中介公司簽合同后，中介公司才能正式幫你賣房，而不是你收到預(yù)付款才簽。
  3 簽約時(shí)注意，你的房價(jià)的確認(rèn)方式，以及付款、手續(xù)交接。
  現(xiàn)在這都是一些標(biāo)準(zhǔn)文本，沒有多大關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-02-20 22:38:51
• 143****8247

  拿到房產(chǎn)證之后就可以交易,你可以按照市場價(jià)出售。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:05:16

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