高分``安置房的買賣問題，

已有7個回答

• 138****8028

  不行，就是需要簽訂買賣合同，不能官方簽訂也要私下找第三方簽訂，首先您要和他形成買房事實，以后才能作為法律依據(jù)，不然以后房價漲了，他依然可以換您錢后不賣房子給您，想要詳細咨詢可電話聯(lián)系！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:33:32
• 153****1371

  你好！
  1、購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，是不是劃撥土地，根據(jù)國家有關規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當?shù)夭疬w安置房相關規(guī)定。
  2、如果你想購買拆遷安置房，**好等賣主有了房產(chǎn)證方可交易，目前很多拆遷房都暫未拿到房產(chǎn)證。
  3、您要對轉讓方（個人）有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次要查看賣方與開發(fā)商的簽定的合同，在轉讓時，需要對方把安置房及該房的產(chǎn)權證明單、計稅發(fā)票等一套用于領取安置房產(chǎn)權證的證件給你。
  4、關于拆遷協(xié)議您可以向拆遷辦調查清楚，在交易時要與賣方簽定合同，把一些相關的風險問題都納入合同中，（如該房是否可以上市交易）等，以便違約時可退房，保護自己的合法權益。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-23 19:34:16
• 141****6800

  辦工行的透支卡～主副卡～存十萬然后把副卡給他～帶他去銀行看～然后告訴他字簽完給密碼～出銀行就打電話讓你家人把主卡錢取出來～把卡注銷～說丟了副卡～

  查看全文↓ 2014-02-23 13:38:52
• 158****2814

  有些安置房是不允許上市交易的。違反這個規(guī)定的合同屬于無效合同。所以怎么擬定合同都沒有意義。**好就是別買。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:29:10
• 133****2658

  您好！根據(jù)規(guī)定，劃撥土地上的房屋要轉讓，必須先變更為土地出讓，然后才能買賣，具體情況可以向武進區(qū)國土局詢問。

  查看全文↓ 2014-02-22 22:02:36
• 157****3574

  你們先簽買賣合同，然后全款給房東，讓房東做一個資產(chǎn)抵押，抵押事由是因為房東欠你錢，所以把該房屋抵押給你。
  然后去公證處做一個公證，讓房東把該房屋的買賣權，租賃權，居住權都公證給你。這樣的話，相對安全一些

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:17
• 143****8058

  你們先簽買賣合同,然后全款給房東,讓房東做一個資產(chǎn)抵押,抵押事由是因為房東欠你錢,所以把該房屋抵押給你。
  然后去公證處做一個公證,讓房東把該房屋的買賣權,租賃權,居住權都公證給你。這樣的話,相對安全一些

  查看全文↓ 2014-02-21 22:14:09

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  1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準，達到一定的要求才可以買賣。2、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。3、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。4、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。5、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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