說(shuō)國(guó)家新政策 契稅上調(diào) 上調(diào)了嗎？

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• 157****3139

  契稅沒(méi)上調(diào),地區(qū)指導(dǎo)價(jià)要上調(diào),咱時(shí)還未公布

  查看全文↓ 2014-02-27 11:11:42
• 142****5604

  是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上調(diào),也就是過(guò)戶價(jià)。基數(shù)高了,稅點(diǎn)也就高了。

  查看全文↓ 2014-02-26 14:25:01
• 157****8816

  福州市地稅局、福州市房地產(chǎn)交易登記中心聯(lián)合發(fā)布通告稱(chēng)，現(xiàn)行個(gè)人住房交易稅收優(yōu)惠政策將于今日到期，福州契稅新政策規(guī)定，自2010年1月1日起停止執(zhí)行契稅優(yōu)惠政策。并出臺(tái)了比國(guó)務(wù)院宏觀調(diào)控更為嚴(yán)的購(gòu)房稅收調(diào)控政策。 大戶型難賣(mài) 二手房交易下滑30% 據(jù)記者了解，本月23日國(guó)務(wù)院發(fā)布二手房新政細(xì)則后，各地二手房交易量均出現(xiàn)大幅下降，福州同樣未能幸免。 據(jù)雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛(ài)新估計(jì)，截至目前，本月的二手房交易量環(huán)比下滑了30%左右。月初時(shí)還是1套房子掛牌，十幾個(gè)買(mǎi)家爭(zhēng)著要買(mǎi);現(xiàn)在卻是門(mén)店掛滿了房源信息，主動(dòng)打來(lái)電話咨詢的購(gòu)房者，寥寥無(wú)幾。 “為了讓購(gòu)房者看房，我們往往打遍了電話，但買(mǎi)方就是不為所動(dòng)?，F(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)又開(kāi)始彌漫著濃厚的觀望氣氛。”鄭愛(ài)新說(shuō)。 國(guó)廣一葉點(diǎn)房網(wǎng)董事長(zhǎng)葉斌告訴記者，這兩天公司不僅成交量大幅萎縮，就連成交的戶型也僅局限于少量的小戶型。很明顯，在國(guó)務(wù)院出臺(tái)新政后，豪宅已經(jīng)賣(mài)不動(dòng)了。現(xiàn)在又恢復(fù)契稅，意味著剛性需求也將受到壓制。 福州契稅新政策規(guī)定，上調(diào)契稅讓中介措手不及 “沒(méi)想到福州的調(diào)控政策比國(guó)務(wù)院還嚴(yán)厲，這讓我們有點(diǎn)措手不及?！背?yáng)房產(chǎn)銷(xiāo)售總監(jiān)周良告訴記者。 只要是元旦后才完成過(guò)戶的二手房，均要繳納契稅，交易成本高出簽約總額一大塊。**終只能通過(guò)中介來(lái)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方，而數(shù)千元的稅費(fèi)往往會(huì)讓許多交易中途夭折。 “目前買(mǎi)方**想的就是等待、拖延到房?jī)r(jià)下跌?！彪p安房產(chǎn)辦理后期服務(wù)的小鄭，對(duì)于即將出現(xiàn)的糾紛單感到了擔(dān)憂。 周良介紹，因?yàn)檗k理交易手續(xù)從簽訂合同開(kāi)始到送件之間還要辦理房產(chǎn)評(píng)估、銀行申請(qǐng)等手續(xù)，至少要半個(gè)月時(shí)間。因此估計(jì)近半月內(nèi)簽單的交易，恐都將存在糾紛的危險(xiǎn)。 明年市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商也看不透 近期，由于在福州土地拍賣(mài)會(huì)上，多幅地塊樓面價(jià)破萬(wàn)，業(yè)內(nèi)傳言一些房地產(chǎn)商已經(jīng)開(kāi)始醞釀?wù){(diào)高明年推出的樓盤(pán)價(jià)格。 昨日福州房產(chǎn)專(zhuān)家鄭景楓告訴記者，**近在與開(kāi)發(fā)商朋友的聊天中發(fā)現(xiàn)，宏觀調(diào)控之后，大家對(duì)明年的市場(chǎng)都有點(diǎn)看不透，但很明顯的是，大家都想先搶一波再說(shuō)，也就是跑得快。 新購(gòu)房稅收調(diào)控政策 從1月1起，購(gòu)買(mǎi)90—144平方米普通住房，以及非首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，征收1.5%契稅; 首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，征收1%契稅; 對(duì)外銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房，將全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)外銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房，將按銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，免征營(yíng)業(yè)稅。 出售自住房后，在1年內(nèi)購(gòu)房的納稅人，須以納稅保證金形式繳納個(gè)人所得稅; 個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房仍暫免印花稅、土地增值稅。 購(gòu)房時(shí)間界定 據(jù)相關(guān)人士介紹，執(zhí)行新政的時(shí)間，商品房、二手房分別以不同方式予以確認(rèn)。 二手房購(gòu)房交易時(shí)間：以福州市房地產(chǎn)交易登記中心受理產(chǎn)權(quán)交易登記的時(shí)間為準(zhǔn)。 商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間分三種方式：如個(gè)人以網(wǎng)上簽約備案方式購(gòu)房，以網(wǎng)上電子合同簽約時(shí)間確定為購(gòu)房時(shí)間; 如購(gòu)房時(shí)無(wú)網(wǎng)上簽約，以簽訂紙質(zhì)合同方式購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)交易登記中心辦理預(yù)售合同備案登記的，以申請(qǐng)合同備案時(shí)間確定為購(gòu)房時(shí)間; 如購(gòu)房無(wú)網(wǎng)上簽約，簽訂的紙質(zhì)合同還未辦理合同備案，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付全額購(gòu)房款的支付憑證確定購(gòu)房時(shí)間。分筆支付的，需各筆支付憑證均在優(yōu)惠政策時(shí)間內(nèi)，才能享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-02-26 11:07:22
• 144****2131

  應(yīng)該不會(huì)，因?yàn)榍安痪貌抛髁苏{(diào)整的。

  查看全文↓ 2014-02-25 13:45:23
• 146****1463

  目前不會(huì)。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:08
• 132****7404

  可行的 先辦理契稅和辦理房證時(shí)間不發(fā)生關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-24 22:52:45
• 153****5527

  契稅沒(méi)上調(diào)，地區(qū)指導(dǎo)價(jià)要上調(diào)，咱時(shí)還未公布

  查看全文↓ 2014-02-24 18:32:30
• 137****9049

  90平米以上140平米以下上調(diào)到1.5

  查看全文↓ 2014-02-24 16:11:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率上調(diào)了嗎？為什么上調(diào)？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開(kāi)始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來(lái)。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說(shuō)白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒(méi)有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問(wèn) ??房貸利率上調(diào)了嗎？能上調(diào)嗎？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開(kāi)始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來(lái)。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說(shuō)白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒(méi)有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問(wèn) **低過(guò)戶價(jià)上調(diào)了嗎
  答

  還沒(méi)有確定

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸利率上調(diào)了嗎？房貸利率上升會(huì)帶來(lái)什么影響？
  答

  1、房貸利率上升會(huì)影響房子的銷(xiāo)量，會(huì)增加買(mǎi)房子貸款的成本。2、房貸利率加息，可以很好的控制房屋的價(jià)格，許多人不會(huì)導(dǎo)致很多人去大量進(jìn)行購(gòu)房，因?yàn)橐坏┓课莸墓?yīng)大于了人們的需求，房?jī)r(jià)自然而然的會(huì)升高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金上調(diào)了多少阿?
  答

  有封頂?shù)模。?008年度公積金繳存基數(shù)調(diào)整方案正式發(fā)布。張家港市住房公積金繳存月工資基數(shù)**高限額從7月起將上調(diào)700元，從去年的6600元調(diào)至7300元?。√K州地區(qū) 7400 張家港7100巴 也就是自己的10%=730 公司給12%=856 總的才1500 一年哪2.5？

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