關(guān)于物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)

已有7個回答

• 153****7851

  您可以直接找到物業(yè)問問就行了?

  查看全文↓ 2014-03-01 09:51:41
• 141****9084

  每個地方的物業(yè)條例都不一樣的，你**好去相關(guān)部門了解一下。就我知道的而言，如果是同一家物業(yè)公司，就算他改了名字，那他對你欠交的物業(yè)費(fèi)還是有權(quán)催討的，而且物業(yè)做的不好不是業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，物業(yè)公司沒有犯很大過錯的情況下你不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如果起訴那勝訴的概率很大，而且物業(yè)公司有權(quán)對欠交的物業(yè)費(fèi)征收一定比例的滯納金。
  綠化改停車位只要物業(yè)公司有相關(guān)政府部門的認(rèn)定批文就可以，當(dāng)然如果小區(qū)有業(yè)主委員會也要征得業(yè)主委員會的同意，否則就是違規(guī)。
  小區(qū)地面屬于業(yè)主共有的公共部位，你自己和物業(yè)公司都無權(quán)安裝地鎖。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:34:16
• 159****9510

  嘿嘿，這屬于霸權(quán)條款喲。。。停車費(fèi)好分地面與地下的。。一般來所地面停車位所用的場地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司只能收取看管費(fèi)，而且有一部分還得納入維修基金，如果是地下車位一般屬于地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司是代房產(chǎn)公司收取費(fèi)用的。
  故物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是兩種不相干的費(fèi)用，如果他們要硬來你可以去街道辦、房管局物業(yè)科投訴他們。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:26:09
• 142****5293

  這個就要看你的物業(yè)費(fèi)里面有沒有包括這一項(xiàng)費(fèi)用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈送的，這是前提，如果你的物業(yè)費(fèi)里沒有包含停車及車輛管理費(fèi)用，那么小區(qū)收費(fèi)自然是正常的，不過就是費(fèi)用的多少就要看實(shí)際情況了。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:39:18
• 152****1228

  現(xiàn)在無錫房價平均7400多

  查看全文↓ 2014-02-28 11:49:42
• 157****7430

  物業(yè)管理費(fèi)是由當(dāng)?shù)匚飪r管理部門核準(zhǔn)后收取的費(fèi)用,需由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T頒發(fā)的收費(fèi)許可證方可收取。小區(qū)內(nèi)停車費(fèi)是由物業(yè)方自行收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-26 18:15:37
• 137****8086

  物業(yè)類型： 住宅,普通住宅 建筑類別： 板樓
  所在區(qū)域： 朝陽 華威
  樓盤地址： 北京朝陽區(qū)十里河弘燕路，四方橋南[地圖]
  容 積 率： 1.40[容積率]
  綠 化 率： 39% [綠化率]
  建筑年代： 2008-01-01 樓層狀況： 6層板樓，一梯二到四戶/B區(qū)1700戶，C區(qū)1800戶。
  物 業(yè) 費(fèi)： 0.55元/平米·
  月 車位信息： 500元/位·月
  物業(yè)公司： 祥寧物業(yè)管理公司
  開 發(fā) 商： 北京大洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  占地面積： 10000平方米 建筑面積： 14000平方米

  查看全文↓ 2014-02-26 14:30:03

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是一種？
  答

  不含。物業(yè)費(fèi)所包含的項(xiàng)目，是有國家規(guī)定的，停車費(fèi)不含在物業(yè)費(fèi)之中。且停車管理服務(wù)工作也不屬于物業(yè)日常工作。停車服務(wù)及收費(fèi)，屬于特約服務(wù)范疇，由業(yè)主和物業(yè)公司單獨(dú)簽署停車服務(wù)協(xié)議，并按服務(wù)協(xié)議的約定來收取費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是不是一樣的？
  答

  這屬于霸權(quán)條款喲。。。停車費(fèi)好分地面與地下的。。一般來所地面停車位所用的場地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司只能收取看管費(fèi)，而且有一部分還得納入維修基金，如果是地下車位一般屬于地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司是代房產(chǎn)公司收取費(fèi)用的。故物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是兩種不相干的費(fèi)用，如果他們要硬來你可以去街道辦、房管局物業(yè)科投訴他們。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)能捆綁嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)不得和任何其他費(fèi)用捆綁。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包含停車費(fèi)嗎
  答

  不包括的，停車費(fèi)另行收取，按照當(dāng)?shù)匚飪r局的批準(zhǔn)文件或收費(fèi)許可證規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，上海市物價局從今年開始取消物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、房產(chǎn)中介費(fèi)**高限價審批，收費(fèi)全部按照合同價執(zhí)行。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？商業(yè)住宅物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有法律規(guī)定么？
  答

  物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。

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