康城別墅一期具體地址是什么?

已有7個(gè)回答

• 155****5850

  康城這個(gè)月是8034

  查看全文↓ 2014-03-03 09:18:31
• 158****6677

  
  
  出售 朝陽雙橋康城一期 五居 550萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng)
  
  550萬元238平米
  5室2廳3衛(wèi)1廚
  
  
  康城一期朝陽區(qū)雙橋東路雙橋農(nóng)場
  
  
  康城一期聯(lián)排別墅豪華裝修地上三層五居室前后帶花園......[更多詳細(xì)信息]
  
  
  更多同區(qū)域特價(jià)房源請查看>>
  
  

  查看全文↓ 2014-03-02 09:16:32
• 131****4851

  康城別墅區(qū)，號(hào)稱CBD后花園，距離國貿(mào)極近，屬規(guī)模東四環(huán)外**大的TOWNHOUSE居住

  查看全文↓ 2014-03-01 20:15:33
• 152****1796

  .
  國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
  
  別墅（Villa）：“口”
  雙拼（Two Family House）：“日”
  排屋（Town House）：“目”
  
  排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
  
  別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
  1、本商品房戶型為：別墅；
  2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
  
  自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
  
  中國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
  
  現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
  
  別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
  
  找北京的別墅，百度一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：

  查看全文↓ 2014-03-01 18:32:31
• 132****3170

  東四環(huán)外，距離國貿(mào)非常近了。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:44:30
• 147****5535

  
  
  
  
  更多室內(nèi)圖>>
  
  
  出售 朝陽雙橋康城一期 五居 770萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng)
  
  770萬元343平米
  5室3廳4衛(wèi)3廚
  
  
  康城一期康城一期朝陽區(qū)雙橋東路雙橋農(nóng)場
  
  
  
  
  
  
  康城別墅簡介
  
  
  
  
  康城一期獨(dú)特聯(lián)排
  
  
  精裝
  
  
  建成年代：2002
  
  
  
  
  康城花園：一期獨(dú)特聯(lián)排
  
  康城二期：香草天空疊拼......[更多詳細(xì)信息]
  
  
  更多同區(qū)域特價(jià)房源請查看>>
  
  

  查看全文↓ 2014-03-01 12:59:18
• 147****3791

  集美區(qū)康成一里21號(hào)

  查看全文↓ 2014-02-28 22:05:50

相關(guān)問題

• 問 香江別墅一期具體地址是什么?
  答

  有2個(gè)！分別是一期和二期

  全部5個(gè)回答>
• 問 金寶城一期具體地址是什么?
  答

  你可以打114進(jìn)行查詢的

  全部3個(gè)回答>
• 問 融科橄欖城一期具體地址是什么?
  答

  望京東站我去過。11年肯定開通。橄欖城后面的一大塊地都是政府規(guī)劃用地，用來建設(shè)公共交通之類的，地鐵離小區(qū)走路大概需要10分鐘左右。我給你張圖片你看看。買房賣房可以給我留言。提問者評價(jià)謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問 金隅萬科城一期具體地址是什么?
  答

  是南邵站,也是已經(jīng)開通的地鐵昌平線一期的起點(diǎn),全線途經(jīng)高教園站、沙河站、鞏華城站、朱辛莊站、生命科學(xué)園站,終點(diǎn)是西二旗站。你出了南邵站地鐵口之后,坐326路、昌1路公交車直接就到金隅萬科城了,近得很!規(guī)劃中的二期鼓樓站離項(xiàng)目就更近了,走路就能去了

• 問 遠(yuǎn)洋天地一期具體地址是什么?
  答

  更多室內(nèi)圖>> 出售 朝陽四惠遠(yuǎn)洋天地 三居 450萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng) 450萬元137平米 3室2廳2衛(wèi)1廚遠(yuǎn)洋天地八里莊西里1號(hào)首先感謝您能在閑暇之余光臨我的網(wǎng)上店鋪!本人鄭重承諾所發(fā)房源真實(shí)有效，如有虛假歡迎舉報(bào)!房源信息：此房是遠(yuǎn)洋天地一期板樓里面的南北通透三居室，建筑面積137平，得房率能達(dá)到84%左右，在四惠周邊只有遠(yuǎn)洋的板樓能達(dá)......[更多詳細(xì)信息]更多同區(qū)域特價(jià)房源請查看>>

  全部4個(gè)回答>