兩年以?xún)?nèi)二手房過(guò)戶費(fèi)

已有9個(gè)回答

• 153****6546

  您好，你**好到交易中心去咨詢(xún)，他們會(huì)給你收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)價(jià)格一般都比交易中心審核價(jià)格高很多的1

  查看全文↓ 2014-03-07 10:20:03
• 144****5140

  您好，您只需要繳納一個(gè)契稅（注：如果是第一套房按1%，第二套是按3%）工本費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)72*6=432測(cè)繪費(fèi)1.36*72=97.92.其他的依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行繳納，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-07 10:04:38
• 138****9625

  買(mǎi)賣(mài)雙方交易需準(zhǔn)備的材料
  買(mǎi)方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明（外地戶口需提交暫住證）
  賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。
  交易流程
  1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
  2、申請(qǐng)?jiān)u估
  3、材料及評(píng)估報(bào)告提交銀行
  4、銀行看點(diǎn)
  5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方到交易所受理
  7、交易所簽證生效
  8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
  9、辦理他項(xiàng)權(quán)證
  10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證后通知放款
  二手房按揭貸款的操作
  公積金按揭購(gòu)房流程
  
  
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)
  買(mǎi)方·契稅：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5％
  ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡
  ·印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05％
  ·產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：85元/本
  ·產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代辦手續(xù)費(fèi)：按房款支付類(lèi)型而定
  若以銀行貸款方式購(gòu)房，買(mǎi)方增加以下費(fèi)用：
  ·評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.4％
  ·保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率
  ·他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本
  賣(mài)方·印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05％
  ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡
  ·土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1％
  ·個(gè)人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報(bào)價(jià)-原值）×20％
  拆遷房原值以拆遷協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)；商品房以購(gòu)房發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，住滿五年免征。
  備注
  ·土地證過(guò)戶費(fèi)用另計(jì)。
  ·以上費(fèi)用是某房產(chǎn)所提供，僅供參考，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:38
• 141****3380

  不滿五年要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，印花稅，維修基金等。具體步驟，帶您看房的中介會(huì)每一步都告訴您。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:29:42
• 147****0090

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:34:20
• 143****0731

  過(guò)戶費(fèi)用具體如下: 營(yíng)業(yè)稅5.5%.契稅印花稅1.6%.拿著你的身份證.對(duì)方拿著產(chǎn)權(quán)證,身份證,還有你們雙方的買(mǎi)賣(mài)合同,到房屋國(guó)土局辦理就可以了.

  查看全文↓ 2014-03-06 15:21:32
• 145****9040

  契稅2-4%，印花稅、營(yíng)業(yè)稅20%、交易費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-06 12:04:50
• 131****1400

  那你現(xiàn)在手里拿的房產(chǎn)證過(guò)5年了嗎？

  查看全文↓ 2014-03-05 16:58:30
• 132****6360

  想減少費(fèi)用可以選擇做低評(píng)，就是按當(dāng)?shù)?*低指導(dǎo)價(jià)來(lái)進(jìn)行交稅。
  契 稅：1.5%*面積***低指導(dǎo)價(jià)
  印花稅：0.1%*面積***低指導(dǎo)價(jià)
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%*面積***低指導(dǎo)價(jià)
  個(gè)人所得稅：1%*面積***低指導(dǎo)價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-05 09:14:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)赡暌詢(xún)?nèi)過(guò)戶的費(fèi)用
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)只有產(chǎn)權(quán)滿不滿五年說(shuō)法。住宅類(lèi)手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（可能各地有所不同，詳細(xì)詢(xún)問(wèn)房產(chǎn)管理局）：1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%查看票據(jù)樣本2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積6元/平米（買(mǎi)賣(mài)雙方各3元）查看票據(jù)樣本5、土地出讓費(fèi)：房款1 元工本費(fèi)查看票據(jù)樣本6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%查看營(yíng)業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)可以交易的，雖然交易費(fèi)用規(guī)定買(mǎi)方或賣(mài)方各付多少。不過(guò)可以同對(duì)方協(xié)商的，協(xié)商費(fèi)用的分擔(dān)，是由雙方出還是買(mǎi)方（賣(mài)方）一方承擔(dān)。只要你們對(duì)方協(xié)商好，辦手續(xù)時(shí)交足費(fèi)用就行。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不滿兩年的二手房過(guò)戶費(fèi)用？
  答

  規(guī)定賣(mài)家持有住房滿2年前提，過(guò)戶可以免增值稅5%，賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，你的情況需要繳納增值稅和個(gè)稅。買(mǎi)家首套房買(mǎi)入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬(wàn)分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？?jī)赡暌詢(xún)?nèi)房子過(guò)戶費(fèi)用如何算？
  答

  1、契稅： 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營(yíng)業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；6、測(cè)繪費(fèi)：繳納費(fèi)用：1.36元/平方米。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？?jī)赡暌詢(xún)?nèi)房子過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  兩年以?xún)?nèi)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算私產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要買(mǎi)一套兩年的二手房，大概過(guò)戶費(fèi)是多少？
  答

  看你房子多少錢(qián)了、房子的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是多少、你是全款買(mǎi)還是貸款買(mǎi)、房子是大于140平還是小于140平

  全部6個(gè)回答>