長沙市二手房交易契稅

已有8個回答

• 158****8846

  成交價是43W的話要交的費用是一次性付款1%的契稅1.88%的綜合稅沒有滿五年的話還有5.6%的營業(yè)稅6元/平方的交易稅120元的工本費中介費成交價2%交稅的基數(shù)是按照地段評估價乘以面積按揭的話可能還要高一點

  查看全文↓ 2014-03-08 09:48:38
• 145****1932

  自2008年11月1日起國家對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。所以是需要交納契稅的，稅率為1%，未有可申請退契稅的說法。只要買方是首套房。需要交納契稅，則不存在退契稅的流程。
  只有購買公有住房才能免征契稅。公有住房是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。像您這樣在市場上從非政府、國企、事業(yè)單位購買的住宅不屬于公有住房。免征稅也無退稅一說！
  希望能幫到你，如果覺得本人解釋得不夠權(quán)威，可到當(dāng)?shù)刈〗ň值霓k事大廳詳細(xì)咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:29:50
• 141****0821

  很高興為您服務(wù)，這個問題**好咨詢當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)公司，謝謝為您解答。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:08:17
• 132****3937

  你好!我想知道你那個房子是多大的,現(xiàn)在的契稅是2%綜合稅1.88%營業(yè)稅5.6%(滿了5年就不需要交)土地交易金6元/平方,工本費120元,如果你是按揭的貸款額3%中介費2%

  查看全文↓ 2014-03-07 12:35:30
• 137****9132

  看是什么性質(zhì)的，如果50年能辦公注冊的3％契稅，如果是70年不能注冊的，按面積收取契稅

  查看全文↓ 2014-03-06 13:01:57
• 133****8106

  二手房交易需要交納的稅費清單如下
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  7、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：6元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-06 11:08:47
• 132****5065

  二手房交易需要交納的稅費清單如下
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)
  2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
  3、 印花稅:房款的0.05%
  4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  7、 中介費:房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 印花稅:房款的0.05%
  2、 交易費:6元/平方米
  3、 中介費:房款的2%
  4、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-05 22:07:10
• 152****6414

  這個真的不知道

  查看全文↓ 2014-03-05 21:55:21

相關(guān)問題

• 問 長沙市二手房交易契稅退稅
  答

  退稅容易啊，買房的時候是代收的，到當(dāng)?shù)胤康鼐执驘o房證明就可以了

  全部8個回答>
• 問 長沙市二手房交易手續(xù)費的問題
  答

  一線城市沒有評估費,因為交易中心有自己的評估標(biāo)準(zhǔn)。只有二三線城市才有,因為交易中心不知道房子的市值是多少。會找一些評估公司定價。因為評估公司經(jīng)常和中介打交到(評估公司他們也有競爭)。為了做生意他們會評估一個中介指引的價錢。中介一般會作低房價來避稅。一旦做低房價評估費就少了。所以他們會和中介說好,評估費要按市場價來給。但是如果他們開**的話就遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有這么多了!所以他們不開**!貸款手續(xù)費正常來說是在2%中介費里面。除非你不滿足國家允許的購房條件(他們幫你提供一些可購房或可貸款的條件)?；蛘呤倾y行不愿意代理一些數(shù)額較小的業(yè)務(wù),所以導(dǎo)致貸款有困難,需要去找關(guān)系。

  全部6個回答>
• 問 長沙市買二手房沒有國土證
  答

  可以買，有房產(chǎn)證就行了，以后拆遷不管賺還是賠都是你自己的！不會有什么影響，如果只有國土證的話我還會見意你不要買

  全部5個回答>
• 問 長沙市買房資格
  答

  長沙市買房資格：①落戶長沙超過2年的就有資格購房。②落戶長沙超過2年的家庭戶口，第一套房產(chǎn)權(quán)證大于四年，即有資格買二套房。③落戶超過一年，社?；騻€稅超過一年有購房資格。④落戶時間小于一年，社?；騻€稅超過兩年有購房資格。⑤家庭戶口本上顯示人才新政落戶的，社會保險是在繳狀態(tài)有購置房產(chǎn)的資格，這個沒有時間要求。⑥沒有落戶的，社會保險或個稅繳納超過兩年有購房資格，省社保需必須在長沙注冊繳納，在長沙有工作證明。⑦沒有落戶但是可以提供學(xué)歷或工作證明，24個月收入流水，24個月居住憑證及社會保險繳納證明，就有購買房產(chǎn)的資格。⑧沒有落戶但是通過長沙人才辦取得的長沙市優(yōu)秀人才綠卡，憑借該人才綠卡可以獲得第一套房產(chǎn)的購買資格。

• 問 長沙市第二次購房契稅問題
  答

  您好，不知道您說的簽訂購房合同是指的在房地局還是經(jīng)紀(jì)公司，如果不是在房地局簽訂的電子合同的話，只要您在房地局過戶和簽訂電子合同之前把戶口轉(zhuǎn)到長沙市來，在過戶前到房地局打一個無房證明就可以直接交一個點的契稅。有疑問的話可以電話咨詢我。

  全部4個回答>