.png)
直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評估價(jià)格×1%
全部3個(gè)回答>契稅證是什么？跟房產(chǎn)證有啥不一樣？
134****1413 | 2014-03-07 20:06:37
已有8個(gè)回答
-
133****3980
都是契稅，只是依據(jù)不同罷了。房產(chǎn)證契稅是以房產(chǎn)的交易價(jià)格為依據(jù)，土地證契稅是以土地的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
查看全文↓ 2014-03-09 19:24:56 -
142****2171
契稅證就是契稅票。房產(chǎn)證有可能不滿五年。契稅票有可能滿五年。并且房產(chǎn)證上的名字有可能和契稅票上的不是一個(gè)人。（買賣過一次）買房只有契稅證不行。
查看全文↓ 2014-03-09 17:31:44 -
153****7652
不一樣，契稅屬于地稅的
查看全文↓ 2014-03-09 13:23:14 -
144****9490
不一樣,契稅屬于地稅的
查看全文↓ 2014-03-09 13:21:36 -
154****0810
契稅只有契稅完稅證!必須拿到契稅完稅證才可以辦理房產(chǎn)證!
查看全文↓ 2014-03-09 09:31:23 -
131****9831
契稅證是已繳納契稅的憑證,是辦理產(chǎn)權(quán)證過程中的一個(gè)具體步驟。只有產(chǎn)權(quán)證才是國家法律承認(rèn)的、唯一有效的房屋所有權(quán)證件。在繳納契稅后,未完成實(shí)際過戶的,房屋所有權(quán)不會產(chǎn)生轉(zhuǎn)移。
查看全文↓ 2014-03-09 09:29:05 -
133****7613
契稅就是契約稅,不管是一手房和二手房都需要交的。房產(chǎn)證只是證明房子的所有權(quán)的,但是必須交契稅才會下房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-03-08 15:33:28 -
148****2575
契稅只有契稅完稅證！必須拿到契稅完稅證才可以辦理房產(chǎn)證！
查看全文↓ 2014-03-08 10:10:30
相關(guān)問題
-
答
-
答
購房者在買房的過程中要辦理很多相關(guān)的證件，房產(chǎn)證就是其中的一個(gè)，它在孩子的上學(xué)、房屋的轉(zhuǎn)讓買賣時(shí)都起著很大的作用。但是，很多人不知道不動(dòng)產(chǎn)證的存在，更不清楚不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證到底有什么不同。今天小編就給大家好好分析一番。區(qū)別一：概念不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。房產(chǎn)證的全稱是“房屋所有權(quán)證”，是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。
全部3個(gè)回答> -
答
有公攤的面積！??！一般都是正常的！
全部10個(gè)回答> -
答
1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。4、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時(shí)房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。通過對房產(chǎn)過戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時(shí)房本還沒有，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開發(fā)商會跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易中心合法辦理!
全部3個(gè)回答> -
答
這個(gè)是按照房產(chǎn)證上的面積賣的一、產(chǎn)權(quán)證上的面積是指房屋的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e組成。二、土地證上的面積是該套房屋所分?jǐn)偟耐恋氐拿娣e。如果一塊地是10000萬平方米，上面建了20000萬平方米的房屋，那就是說如果你的房屋建筑面積是100平方，土地證面積只能是50平方了。
-
找房小程序
