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物業(yè)公司起訴

157****5208 | 2014-03-08 10:44:37

已有10個回答

  • 151****1379

    不能起訴，因為你的合同到期了，跟他們沒有任何關系了

    查看全文↓ 2014-03-11 10:39:00
  • 133****7309

    如果你有興趣的話，那你就和對方打官司

    查看全文↓ 2014-03-11 09:42:04
  • 133****0311

    無論什么原因不交物業(yè)費是不對的 因為你們合同里并沒有說房子壞了不給修就可以不交物業(yè)費，因為你已經享受了服務，所以要交物業(yè)費。
    你交完物業(yè)費也可以再反過來告物業(yè)公司，拿出你們那陣的合同，都規(guī)定著呢。什么是他們給修的，到現在還沒有修就是他們違約。

    查看全文↓ 2014-03-10 19:17:57
  • 157****1475

    其實我覺得倒沒有必要訴諸法律，不知道上海的物業(yè)與業(yè)主之間的交流是怎樣的，我以前也做過物業(yè)，同時我回家也是業(yè)主，所以都可以換位思考，如果從賠償角度來講，你如果要走訴訟的話，法院是不會支持你的，物業(yè)公司的確沒有承擔賠償的責任，且電動車對你造成的損失不大，法院不會給予支持，一般會庭外和解了事，莫不如你和物業(yè)公司領導當面談一談，從長期相處的角度，并提出他們管理不到位的觀點，我想一般物業(yè)公司會給你從其他的方面找補一些損失。
    希望可以啟發(fā)你！

    查看全文↓ 2014-03-09 10:09:47
  • 132****7744

    業(yè)主與物業(yè)公司兩個歡喜冤家1業(yè)主都想把現在的物業(yè)公司解雇2物業(yè)公司都想去把業(yè)主告上法庭閑話少敘 言歸正傳想要起訴業(yè)主 那么你就拿與業(yè)主簽署的【物業(yè)管理服務協(xié)議】起草一份訴狀 參照【物業(yè)管理條例】的內容 擺事實 講道理 搜集全部證據(業(yè)主欠費明細及以往的催費單據等證據)當然律師還是找個專業(yè)的好些 措辭嚴厲些 (嚇唬人的 呵呵)但我的理解 往往是物業(yè)公司勝了官司 卻失去了民心 得不償失 于其去有精力起訴業(yè)主 不如把自身服務搞上去 業(yè)主自然沒話說了 (我的經驗是 當你把物業(yè)小區(qū)的 工作做得很扎實 業(yè)主們看著眼里 記在心中 甚至有的業(yè)主不繳費 還會有很多熱心的業(yè)主幫物業(yè)公司解圍 反而使不繳費的業(yè)主難堪了!
    )不過 適當的采取些措施及手段也是必要的 個人見解 別拿磚拍我!哈哈

    查看全文↓ 2014-03-09 10:04:36
  • 142****2417

    起訴物業(yè)，為什么要經過業(yè)委會的名義！不要亂說，如果你要起訴物業(yè)公司。業(yè)委會不同意，是不是不起訴了。亂說！%7E！我自己都做物業(yè)的，怎么沒聽過。你起訴物業(yè)，去法院就OK啦。如果你欠繳物業(yè)管理費，按物業(yè)管理條例，物業(yè)管理收費辦法 物權法規(guī)定等。你可以會被物業(yè)公司反起訴。99.999%你是敗訴，可能會追加你的經濟責任，追其滯納金！

    查看全文↓ 2014-03-09 09:26:08
  • 146****1605

    樓主可以以個人名義起訴物業(yè)公司（需有物證、人證）。
    根據2003年5月28日國務院第9次常務會議通過的《物業(yè)管理條例》中-第四章物業(yè)管理服務-第三十六條 “物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全收到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！?br/>
    問題補充的回答：業(yè)主委員會作為代表全體業(yè)主的民間組織，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同也是代表全體業(yè)主。如業(yè)主委員會無法履行代表全體的監(jiān)管物業(yè)公司的責任可向當地房地產管理部門申述，要求改選，如果不然就要求業(yè)主委員會做好賦予的責任事務。管理部門有權決定是否有必要改選。這個需要全體業(yè)主共同參與，需要很大的力氣來做此事，難度非一般想像。本人曾看過業(yè)主委員會換屆被物業(yè)公司和房地產商與部分業(yè)主阻擾而進行1年有余的時間。樓主要有思想準備。
    祝你好運。

    查看全文↓ 2014-03-08 15:45:18
  • 152****8820

    正常到法院應訴,說明你不交物業(yè)費的原因, **后把物業(yè)公司沒有給你解決的問題拍成照片,然后提交法庭當證據, 如果情況屬實, 法院會根據你的情況在判決時, 對你拖欠的物業(yè)費進行打折.或者你也可以與物業(yè)公司進行協(xié)商解決.

    查看全文↓ 2014-03-08 14:30:23
  • 149****2250

    應該可以把

    查看全文↓ 2014-03-08 12:21:28
  • 155****3968

    首先,物業(yè)費是要繳納的,但是你家有特殊的原因,應尋求合理的處理;你可以問自己幾個問題
    1、在多次溝通時有沒有書面的證據?
    2、這個問題是不是只有你一家人家存在的問題?
    3、物業(yè)是否在認真履行你們之間服務合同上的條款?建議解決辦法:
    1、詢問物業(yè)是否已將你家未繳納物業(yè)的事件提交法院?如果是,請與法院聯(lián)系如果不是,與于你類似遭遇的業(yè)主尋求第三方幫助

    查看全文↓ 2014-03-08 10:52:45

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