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個人住房貸款擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、保證。
全部5個回答>個人住房貸款擔(dān)保方式有幾種？
143****1225 | 2014-03-10 11:15:30
已有8個回答
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136****6562
銀行一般都會運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款形式來實行四種擔(dān)保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款方式。
查看全文↓ 2014-03-12 22:59:25
1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物，從而向借款人發(fā)放貸款的方式。
2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產(chǎn)作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款的擔(dān)保人而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式，保險公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。
3、質(zhì)押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)商全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式、企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。好優(yōu)居置業(yè)專家支招：對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達到省息的目的。 -
133****7157
大家好 **近銀行規(guī)定外地人在上海買房子需要提供一年以上的個人所得稅完稅證明 由于稅務(wù)所無法直接補繳 造成了很多朋友無法買房 帶來極大的不便 我們是政府招商引資的專業(yè)機構(gòu) 可以為您補繳 無論您在上海是否有工作單位 我們可以為您補繳 而且稅單是個人抬頭 不會有補繳痕跡 需要請打電話給我 我們帶您去銀行現(xiàn)場交稅 不僅真實透明 而且速度快 為您解憂排難 張小姐
查看全文↓ 2014-03-12 20:39:29 -
136****1415
你可以個人擔(dān)保，也可以企業(yè)擔(dān)保。
查看全文↓ 2014-03-11 19:57:00 -
148****5721
一般銀行運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款實行四種擔(dān) 保方式；抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。
查看全文↓ 2014-03-11 09:41:50
1、抵押貸款方式是指貸款行以借款人或者第三個人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放貸款的方式。
2、質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA 級企業(yè)倆券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而 向借款人發(fā)放貸款的方式。
3、保證加抵押貸款方式指貸款行以借款人尚未辦理換押登記的房產(chǎn)作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款的提保而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式， 保險公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。
4、保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位購保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。
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143****6758
就只有住房抵押貸款一種
查看全文↓ 2014-03-11 09:40:25 -
154****4321
如果你問的是擔(dān)保方式有幾種的話，那么就只有一種。 如果是貸款方式有幾種的話，那么久有三種分別是 公積金貸款、商貸、組合貸款。
查看全文↓ 2014-03-10 21:42:10 -
137****2108
公積金貸款比較劃算
查看全文↓ 2014-03-10 18:18:12 -
135****5745
一般銀行運用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款實行四種擔(dān) 保方式；抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。
查看全文↓ 2014-03-10 11:37:18
1、抵押貸款方式是指貸款行以借款人或者第三個人提供的符合規(guī)定條件的房產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放貸款的方式。
2、質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA 級企業(yè)倆券、銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔(dān)保而 向借款人發(fā)放貸款的方式。
3、保證加抵押貸款方式指貸款行以借款人尚未辦理換押登記的房產(chǎn)作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款的提保而發(fā)放貸款的方式，包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的階段性連帶責(zé)任保證貸款方式， 保險公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，擔(dān)保公司的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式。
4、保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業(yè)法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。包括售房單位購保證貸款方式、房地產(chǎn)開發(fā)公司全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式，企業(yè)法人的全額全程連帶責(zé)任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。
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借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
全部3個回答> -
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第一種到期一次還本息法這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款?；静惶m合房貸第二種等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額度**高。之后逐月減少適合穩(wěn)健的投資者你三點等額本息還款法按照貸款期限把貸款平均分給若干個等份。每個月還款額度相同適合自信并不是很充裕的投資者。
全部5個回答> -
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我聽說個人住房貸款有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。商業(yè)貸款審批快，但利率高；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢，適合預(yù)算有限的朋友。
全部6個回答> -
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1、到期一次還本付息法：這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸?！ ?、等額本金還款法：這種方法的第一個月還款額**高，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者?！ ?、等額本息還款法：按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。
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