第一套房子用公積金買(mǎi)的，還可以用公積金貸款買(mǎi)第二套嗎?

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• 136****1201

  婚后老公拿房，只要辦證的時(shí)候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證去添加愛(ài)人的名字即可，因?yàn)槭且粋€(gè)家庭添加成員，所以無(wú)需繳稅。
  若不添加愛(ài)人的名字，新婚姻法規(guī)定房產(chǎn)**的部分屬于老公個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，但婚后一起生活還貸，剩余的部分愛(ài)人是有權(quán)利平分的，這中間還包括房子**的部分。
  添加愛(ài)人的名字的話，整套房產(chǎn)和債務(wù)就屬于夫妻雙方共同的了。老公的房產(chǎn)證上若不添加上愛(ài)人的名字，還是可以用愛(ài)人的公積金還貸的，財(cái)產(chǎn)和債務(wù)是共有的，理由同上。
  用老婆的公積金供老公婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，就看老公當(dāng)時(shí)做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優(yōu)惠政策，貸款利率按照當(dāng)時(shí)簽的貸款合同，一般是基準(zhǔn)打85折或9折。
  現(xiàn)在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當(dāng)?shù)毓e金和銀行聯(lián)網(wǎng)，那么買(mǎi)房就不可以再貸款了，如果沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣(mài)掉公積金貸款還清后，公積金買(mǎi)房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸。
  可以去相關(guān)部門(mén)再咨詢一下，希望能夠幫到您!提問(wèn)者評(píng)價(jià)很詳細(xì)，非常感謝！

  查看全文↓ 2014-03-16 14:53:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套是公積金貸款，第二套是還可以用公積金貸款嗎？
  答

  沒(méi)用住房公積金貸過(guò)款或者貸過(guò)款已經(jīng)還清，都可以采用住房公積金貸款再次買(mǎi)房，期房或二手房都不限制，也不管你是在哪個(gè)城市，但是您**好問(wèn)問(wèn)北京公積金中心，這年頭政策變化很快。

• 問(wèn) 先前是用公積金買(mǎi)的第一套房子，貸款已經(jīng)還清，請(qǐng)問(wèn)第二套房我還可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，你可以用公積金貸款，組合貸款是借款人一部分貸款用公積金，另一部分用商貸償還。公積金貸款的部分比較好算賬，結(jié)清后再貸款仍是首套政策，而商貸比較麻煩，即使借款人結(jié)清貸款，也避免不掉二套限制。這樣算下來(lái)，組合貸款對(duì)借款人是很不劃算的，再加上初審、批貸、放貸的速度也較慢。借款人將首套住房公積金貸款記錄清零后，再次使用公積金貸款買(mǎi)房這個(gè)方案是**適用二套房的，相對(duì)比較劃算。

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• 問(wèn) 夫妻第一套房是車(chē)庫(kù)，還可以用公積金買(mǎi)第二套房么？
  答

  你好,你之前已經(jīng)用公積金貸過(guò)款了,第二套你是不可以再用公積金貸款了,希望可以幫到你

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房用的公積金貸款，再買(mǎi)一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認(rèn)房又認(rèn)貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個(gè)月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國(guó)家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 第一套房沒(méi)有公積金貸款,第二套可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以，但你是二套房，可能貸款有一定的影響

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