要買一套房100萬，產(chǎn)權(quán)人是2個(gè)人，各占50%，貸款是只有其中一人在還。過戶后轉(zhuǎn)帳給誰？

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• 143****0218

  不知道是貸款買的嗎？如果是貸款那個(gè)百分百二套房，一次性買的，銀行是查不出來，還有就是看地方房地產(chǎn)政策了。可以詳聊。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:31:36
• 143****8928

  用贈予的方式就把它繼承過來了，何必用買賣方式？還要交稅，很多種的稅。但是能否申請經(jīng)濟(jì)適用房，這要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，符合條件就行。
  如果你怕繳稅就不要賣房！自己不住也可以出租嗎。如果你們又要用錢那就賣了它，或等到拿了經(jīng)濟(jì)適用房再賣，不要過戶了，過了戶就不賣，主動權(quán)還是在于你。

  查看全文↓ 2014-03-18 14:55:17

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款買房，產(chǎn)權(quán)2人共有，其中一人不還，另一人是還還是不還，有沒有好辦法？為啥？
  答

  這個(gè)目前是不可能的。不過對于直系親屬來說，可以買受人是A，而A和B是共同借款人，這個(gè)是可以的，不過A不能是沒有償還能力的孩子。不過這個(gè)方法也視不同的銀行而定，現(xiàn)在光大銀行就可以完全做孩子是買受人，監(jiān)護(hù)人做還款人的貸款。關(guān)鍵還是看銀行的政策。真的準(zhǔn)備買房的話，可以到售樓處多咨詢幾個(gè)按揭律師，相信問題一定能夠解決。就算買受人必須寫兩個(gè)人也無妨，共有房屋買賣需要提交一份共有產(chǎn)權(quán)聲明，想讓誰多占點(diǎn)就寫該人占有此房屋產(chǎn)權(quán)99％就可以了。希望能夠幫到你！

• 問 產(chǎn)證上做2個(gè)人，是配偶關(guān)系，其中一人是外地人，在上海工作5個(gè)月無稅單，能買房嗎
  答

  可以的，沒問題．以家庭為單位，只要補(bǔ)一個(gè)人的社保和稅單就可以買房了．沒補(bǔ)交社保和稅單的人也可以上產(chǎn)證，只要不把補(bǔ)交社保和稅單的那個(gè)人漏掉就可以了，所以小孩的名字也可以上產(chǎn)證．

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• 問 兩人北京戶口，公積金一人在北京一人在上海，首套房，250萬的房子，怎么貸款？
  答

  您好！我是拆遷公司的 我也在北京?，F(xiàn)在北京購房您是北京人的話首套**低**是四成。。您的房子總款是150萬。**低**應(yīng)當(dāng)是60萬，剩下的您自己去找中介也行，自己去銀行咨詢業(yè)行?，F(xiàn)在目前是下浮到8折，之后是評估，取市場和房屋價(jià)值**大，他們銀行會幫您做的！??！

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房 如何過戶?共有產(chǎn)權(quán)房，有房貸，怎樣過戶到其中一人？
  答

  一、到公證處進(jìn)行一個(gè)公正，即放棄權(quán)利一方明確表示愿意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并將自己所屬權(quán)利部分通過贈與的方式將整個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)集中到另外一個(gè)權(quán)利人身上。二、拿著這份公證書到房管局，兩人當(dāng)面申請即可辦下來。三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及所需資料：1、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（買賣交易類）2、自然人之間房屋轉(zhuǎn)移登記：（贈與轉(zhuǎn)讓類）3、自然人之間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（互換類）

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• 問 三兄弟產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？其中一人可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證　　因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)?！　《?、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：　　一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑?！　×硪环N是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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