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房屋共有人指的是共同擁有房屋相關(guān)權(quán)利與義務(wù)的人，一般指兩人或多人共同擁有一套房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，可以是按份額共同持有的，也可以是按比例共同持有的，是法律意義上承認(rèn)的房屋共同擁有人，這就叫做房屋共有人。常見的房屋共有情況分為以下兩種：1、按照份額共有當(dāng)房屋按照份額共同擁有時(shí)，個(gè)人只對(duì)各自持有的房屋份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，對(duì)于不屬于自己份額的房屋范圍，個(gè)人不享有權(quán)利，也不需要承擔(dān)義務(wù)。2、共同擁有房屋房屋是屬于雙方或是多個(gè)人共同擁有，雙方對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)是均等的，常見的情況是夫妻之間，夫妻雙方對(duì)于房屋享有的權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別，除非雙方之間有其他特殊約定的，否則雙方對(duì)房屋是不分份額的共同享有。
房屋共有人的定義是什么?
158****9717 | 2014-03-18 21:01:42
已有2個(gè)回答
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152****5260
你好
查看全文↓ 2014-03-20 21:38:34
不論結(jié)婚前或結(jié)婚后買房，房產(chǎn)證上的名字是你一個(gè)人的，結(jié)婚后都有你老公的一份，他就是你的房產(chǎn)證共有人
在將來如果你們離婚，哪么房產(chǎn)就會(huì)是一人一半
除非你們結(jié)婚前寫一份在法律上有效的協(xié)議書面
證明這房子在離婚后不屬于共有財(cái)產(chǎn) -
133****0759
房屋共有人就是幾個(gè)人對(duì)同一房屋享有產(chǎn)權(quán)，可以分為按分共有或者共同共有，現(xiàn)在你和父母買房，如果產(chǎn)權(quán)做在你一人名下，那么屬于你一人所有，肯定是婚前財(cái)產(chǎn)，無需進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證。
查看全文↓ 2014-03-18 21:27:25
如果你父母和你的名字一起做在產(chǎn)權(quán)證上，屬于你和你父母共有，你的部分同樣屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
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析產(chǎn)就是把共有的房子分清楚，每個(gè)人拿自己的那一份。
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房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。
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房屋共有人就是房主之一，房屋共有的情況下，房主不是一個(gè)人，而是全體共有人。他們的權(quán)利同等。
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問 什么是房屋共有人答
共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
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