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首先你自己得會 不然房租和管理是頭疼問題 每個月的成本是 房租+水電+人員工資+端口+房源軟件 自己不熟不要輕易去開 到大公司學習一下為好
全部3個回答>房產中介怎么做？
148****5004 | 2014-03-19 15:14:59
已有11個回答
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132****9608
傳統(tǒng)房產中介來說，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦要做新興互聯(lián)網房產中介，零號找房是一種全新的房產交易模式。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網+房產的優(yōu)勢，并且能夠掌握主動權，實時掌控買賣雙方的動態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機和電腦同步進行，分分秒秒掌握房源信息和購房者狀態(tài)?？傊痪湓?，傳統(tǒng)房產中介不要做了，行業(yè)競爭太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強啊。
查看全文↓ 2018-06-19 15:53:13 -
136****6735
做房產中介**重要的是有房源，客源，傳統(tǒng)形式的房產中介不建議做，傳統(tǒng)房產中介來說，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦！要做新興互聯(lián)網房產中介，零號找房[]是一種全新的房產交易模式，不用門店即可運作的房產中介。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網+房產的優(yōu)勢，并且能夠掌握主動權，實時掌控買賣雙方的動態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機和電腦同步進行，分分秒秒掌握房源信息和購房者狀態(tài)?？傊痪湓挘瑐鹘y(tǒng)房產中介不要做了，行業(yè)競爭太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強啊。
查看全文↓ 2018-06-19 15:43:43 -
133****4470
要之富少生娃多養(yǎng)豬`
查看全文↓ 2014-03-22 10:28:17 -
138****7518
我也是剛來三個月，現(xiàn)在已經不是那么的棘手了，只要別人說的話你能夠記住，然后自己要多問，問了以后一定要記住，不要重復的再問，一個月你就會做好了，然后多向代書問問題，看看老的經紀人和店秘事是怎么做的就好。
查看全文↓ 2014-03-21 11:32:05
一定會做好的！ -
152****2639
熟悉商圈--熟悉稅費--熟悉交易流程--熟知國家政策等--話語術！
查看全文↓ 2014-03-21 10:58:42 -
159****3343
房地產中介又名房地產經紀,是指在房地產交易環(huán)節(jié)中提供中間服務并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。 房地產中介服務,是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。 房地產咨詢,是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。地產價格評估,是指對房地產進行測算,評定其經濟價值和價格的經營活動。房地產經紀,是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。 對中介服務機構中的專業(yè)人員進行資格認證是國際上通行的做法。我國《房地產管理法》第58條規(guī)定:“國家實行房地產價格評估人員資格認證制度”。因此,房地產價格評估人員必須經房地產行政主管部門對其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進行客觀的考核,經批準發(fā)給房地產價格評估資格證書后,才能持證上崗承擔評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產價格評估人員,而非房地產價格評估人員是沒有資格進行房地產價格評估的,即使有些人違反規(guī)定對某些房地產進行了評估,這種評估也是無效的。 房地產價格評估人員包括房地產估價師和房地產估價員。房地產估價師必須是經國家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認證,取得《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。知道了這些情況,假如有一天您也需要進行房產評估,可以先要求看看評估人員的相關證件。 經考試合格并注冊登記取得估價師資格的人員,享有下列權利:(1 )有執(zhí)行房地產估價業(yè)務的權利;(2 )有在房地產估價報告上簽字的權利;(3 )有使用房地產估價師名稱的權利。 同時應當履行下列義務:(1 )遵守房地產評估法規(guī)、技術規(guī)范和規(guī)程;(2 )保證估價結果的客觀公正;(3 )遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育,不斷提高業(yè)務水平;
查看全文↓ 2014-03-21 10:10:41
(5)為委托人保守商業(yè)秘密。 《房地產管理法》只規(guī)定了對房地產價格評估人員實行資格認證,但沒有規(guī)定對房地產咨詢人員和經紀人實行資格認證制度,這是因為價格評估業(yè)是中介服務中專業(yè)性、技術性**強的業(yè)務,且與國家稅收和房地產交易當事人的利益密切相關。但是,房地產咨詢人員和經紀人的從業(yè)資格也有一定的要求。對此,建設部《城市房地產中介服務管理規(guī)定》對房地產咨詢人員提出了三項條件:一是必須具有房地產的相關專業(yè)中等以上學歷,二是具有與房地產咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱,三是要取得房地產咨詢人員考試合格證書。房地產咨詢人員的考試辦法,授權省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。 由于房地產經紀人承辦事務比較具體,工作效果主要是靠經紀人的實踐經驗和服務態(tài)度,而且目前經紀人的組成情況比較復雜,許多人員雖然沒有較高學歷和職稱,但熟悉業(yè)務,工作經驗豐富,能夠勝任經濟人工作。因此該規(guī)定沒有對經紀人的學歷和職稱提出要求,只規(guī)定必須經過房地產經紀人的考試和注冊,取得《房地產經紀人資格證書》后方可從事房地產經紀業(yè)務。房地產經紀人的考試和注冊辦法,由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定 -
157****8124
主要是用心去做
查看全文↓ 2014-03-20 11:33:30 -
133****7165
自己找個地產中介公司面試就可以了
查看全文↓ 2014-03-20 10:23:36 -
138****6523
你可以做,具體怎么做進去了會有人教你,但我要告訴你,我們只做兩件事,信息和服務,做好了這兩件事才是王道。樓下的答案很好。如果你進入了這樣的行業(yè),也請你做好信息和服務,做好一名真正的房地產經紀人。
查看全文↓ 2014-03-20 09:26:36 -
141****9512
簡單明了一點，就是你在做的工作正是媒婆所要做的工作！找個男的，尋個女的，相互撮合，成了就成了！不成就在找！其交易流程：預約看房 →房屋意向 →洽談 → 支付定金(一般2萬%7E3萬) → 簽署《鄭州市房地產買賣交易合同》→ 辦貸款→ 銀行審批貸款 → 出貸款審批合同→ 支付**款→ 產權交易過戶→ 出產證 → 放貸款 → 物業(yè)交驗并支付尾款 → 交易完畢
查看全文↓ 2014-03-20 09:19:24
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156****8684
沒那么容易?。?！你不用跑樓盤啊？？？不用打電話??？？沒人教你??？？客戶都是自己去找的，要自己努力才行喲。。。這樣才能鍛煉自己??！不是等客戶來找你！！我們經理和我說的，臉皮要夠厚??！不然這行做不下來！！
查看全文↓ 2014-03-19 15:29:13
我上班第一天，跑樓盤，吧附近的小區(qū)，路，全部都要跑到，記住！腳都起泡了，跑一個星期?。∪缓髮W打電話?。。?！反正不懂就要問，問問同事！我該干什么？？怎么樣才有客戶！！
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一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
全部3個回答> -
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一定要多聽，多看，多學，利用好手頭的資料，如果公司有這個機制，可以認一位師傅，勤勞一點，都說勤能補拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無道理。利用好網絡軟件，用好了是會業(yè)績猛增，剛入行的一定要特別注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經驗，我現(xiàn)在已經干了兩年了，談判的時候還是需要經理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績！建議去下載一個智慧經紀人手機軟件，基本上網上發(fā)布的所有個人房源都會顯示在手機上。而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經驗，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個以后你可以慢慢學！
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房產中介公司必須去當?shù)胤抗芫謧浒?，才能拿到營業(yè)執(zhí)照。
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學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦
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