買小產(chǎn)權(quán)房時有哪些注意事項？

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• 136****2786

  買小產(chǎn)權(quán)房基本都是追求個性價比,但是仔細算賬并不劃得來。
  1、沒保障,國家不認可的交易行為,無產(chǎn)權(quán)保證,時下對小產(chǎn)權(quán)房的處理已經(jīng)已經(jīng)歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。
  2、硬件設(shè)施差,基本上小產(chǎn)權(quán)房都是城中村等部分的集體用地,開發(fā)條件與理念決定產(chǎn)品,故在產(chǎn)品設(shè)計,園區(qū)規(guī)劃,配套建設(shè)等幾方面很少有及格。
  3、并不見得便宜多少,此類房屋都需要一次性付款或根據(jù)工程進度付款,**多給你個5年分期付款,資金壓力較大,如根據(jù)政策產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正,還需繳納土地出讓金,配套費等相關(guān)費用,并不省錢。還真不如按揭買個商品房來的放心。
  4、如果一定要買,一定記好,買已經(jīng)有入住的,否則有炸樓的危險。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:33:14

相關(guān)問題

• 問 買賣小產(chǎn)權(quán)房時有哪些注意事項？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房問題多，要仔細查證，咨詢專業(yè)人士。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房時有哪些風(fēng)險和注意事項？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，風(fēng)險高，投資須謹慎。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房注意事項
  答

  買小產(chǎn)權(quán)房注意事項：1、小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)主體可以是村民或者是具備有法人資格的經(jīng)濟實體，大多數(shù)都是由村委委托開發(fā)商進行建造，但無論開發(fā)的主體是誰，都要取得合法的開發(fā)土地資格。2、小產(chǎn)權(quán)的建設(shè)需要符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，否則很容易會因為不符合城市規(guī)劃而面臨拆遷。3、最好是購買規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣能夠降低小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險。4、在簽署購房合同的時候，最好是多找?guī)讉€見證人，并且在合同上簽名，盡可能的降低一房多賣的情況發(fā)生。5、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法辦理房產(chǎn)證，所以只能夠靠買賣合同來保障自己的合法權(quán)益，一定要做好詳細的約定，針對于各種各樣的情況，都要以文字的形式寫在合同當(dāng)中，并且約定違約金，比如說房屋拆遷的時候，由購房者獲得全部的補償。？

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思，購買時有哪些注意事項？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房問題多，我勸你別碰。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房時有哪些重要的注意事項和風(fēng)險？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，投資需謹慎。建議選擇有產(chǎn)權(quán)保障的房產(chǎn)，避免不必要的法律糾紛和經(jīng)濟損失。

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