房地產(chǎn)估價、求解答。。急%7E

已有8個回答

• 151****0915

  用裝飾物包住大梁，掛上五帝錢！

  查看全文↓ 2014-03-26 10:04:27
• 144****3905

  房地產(chǎn)估價你可以找當?shù)氐姆康禺a(chǎn)評估機構(gòu)這樣更具有權(quán)威性！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:06:25
• 131****3122

  房地產(chǎn)估價中存在的問題很多，主要是方法選用是否正確，參數(shù)是否合理等等，不知道你說的那些方面?。?是啊，說得太不細了，不知如何說起。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:51:59
• 145****8178

  房地合一的凈收益＝土地凈收益＋建筑物凈收益
  
  房地合一的凈收益
  
  ＝房地合一的價值（L＋B）×房地合一的年收益率（即綜合資本化率r）
  
  土地凈收益＝土地價值（L）×土地的年收益率（r1）
  
  建筑物凈收益＝建筑物價值（B）×建筑物的年收益率（r2）
  
  （L＋B）×r＝ L×r1＋B×r2
  
  根據(jù)題目有方程：（10-1）= L×6% 100×80%×8%
  
  解得：土地價值L=43.33萬元
  
  房地產(chǎn)價值為：43.33 80=123.33萬元

  查看全文↓ 2014-03-25 19:24:08
• 148****1406

  我覺得自己不能有效復習的話，還是趕緊報一個輔導班吧，跟著老師學還比較有效率同時對考試鐵定也有幫助，我推薦環(huán).球 網(wǎng).校，教學質(zhì)量不錯，通過率挺高的。
  他們除提供考前培訓外，另有往年真題，模擬試題啥的，多聽多看多做，就算拿不了高分，過關還是沒問題的

  查看全文↓ 2014-03-24 22:24:00
• 143****2769

  房地產(chǎn)估價中存在的問題很多,主要是方法選用是否正確,參數(shù)是否合理等等,不知道你說的那些方面啊? 是啊,說得太不細了,不知如何說起。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:13:03
• 144****7005

  把3年收益折現(xiàn),把三年后的價格折現(xiàn),相加即可。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:47:14
• 156****3336

  你這個，我建議你去房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估下，費用一般是評估價的百分之一。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:20:19

相關問題

• 問 急%7E急%7E急%7E非常急%7E%7E?。。。。?！
  答

  可以改成你父親的名字，但是你父親要去房管局辦理遺產(chǎn)過戶或者公證，如果你父親有兄弟姐妹還要他們一起協(xié)助辦理！證件要帶齊、花不了多少錢的。

  全部6個回答>
• 問 急%7E！請專家估價。
  答

  2.2萬元左右

  全部10個回答>
• 問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押貸款年齡!!!
  答

  1、**嚴重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價款用來還債。由于你們是擔保人，在被擔保人到期不能履行債務的話，擔保人是要承擔清償債務的義務的，因此，銀行可以請求將你們的房產(chǎn)進行拍賣以進行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應該先用債務人的財產(chǎn)進行還債，在債務人的財產(chǎn)無法全部清償?shù)?，剩下的部分才能由擔保人來清償；三是向銀行主張，當場簽訂的擔保協(xié)議并不是無限擔保，而是只擔保了其中的部分債務，但是如果擔保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護你們的利益，如有其他問題，請補充提問，祝你們好運。

  全部10個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)%7E
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：從事商品房、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)交易的中介機構(gòu)，以獲取買賣雙方所支付的傭金為盈利手段。房地產(chǎn)銷售公司：是房地產(chǎn)開發(fā)的合作企業(yè)或附屬企業(yè)：一般是房地產(chǎn)公司不具備商品房銷售經(jīng)驗而外聘的專業(yè)公司，或者是房地產(chǎn)公司設立的專門從事銷售環(huán)節(jié)的附屬性公司。以獲取商品房銷售收入提成為盈利手段。房地產(chǎn)開發(fā)公司：專門從事房地產(chǎn)項目開發(fā)的企業(yè)，統(tǒng)籌項目開發(fā)的全過程，協(xié)調(diào)各專業(yè)企業(yè)，奔走于各相關政府部門之間，實現(xiàn)項目的建成。以出售房產(chǎn)獲得銷售收入或持有物業(yè)獲得出租收入為盈利手段。

  全部3個回答>
• 問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E請教2009年8月初的搬家吉日
  答

  每一天,都大吉大利,你一定會好運!

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