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1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款**長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以,你想知道住房公積金能貸款多少,需要提供以下具體數(shù)字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,自己算算就行,不難的。望采納
全部3個回答>第二套二手房用公積金能貸多少
134****8666 | 2014-03-25 21:38:03
已有9個回答
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158****2343
年限**長是30年!能帶80萬!**多!
查看全文↓ 2014-03-28 14:59:32 -
141****0464
由于你公積金貸款尚未還清,所以此次不能用公積金貸款如果你將你第一套房的貸款還清后,你是可以繼續(xù)用公積金貸款的
查看全文↓ 2014-03-28 10:45:38 -
147****1708
看你第一套的住房面積了,還有當(dāng)?shù)氐恼?北京現(xiàn)在規(guī)定公積金貸款人均住房面積必須小于28.88才行如果符合的話,可以申請公積金貸款
查看全文↓ 2014-03-28 09:25:22 -
143****0690
只有家庭人均住房面積不足28.98平才能申請二套公積金貸款，貸款額為此二手房評估價的40%，如果第一套房賣掉并提供賣房網(wǎng)簽合同，購房發(fā)票和新房本，再拿公積金貸款賣房算一套，可貸評估值70%
查看全文↓ 2014-03-27 09:20:36 -
146****1997
首次使用公積金貸款可以貸到7成,二手房現(xiàn)在**高貸到7成。如果第一套房子使用的公積金貸款,那么須全部還清貸款后才能再次使用公積金貸款,且貸款額度**高不高于4成,利率上浮10%。
查看全文↓ 2014-03-27 09:09:05 -
138****2038
公積金能貸評估價40%,**高80萬
查看全文↓ 2014-03-26 16:21:29 -
131****2930
這么專業(yè)的問題，你應(yīng)該問市公積金中心或者找個房產(chǎn)中介問一下，答復(fù)你會很滿意。
查看全文↓ 2014-03-26 12:27:42 -
141****8387
第二套公積金每個人**多20萬,有補充公積金的**多30萬,家庭**高40萬,有補充公積金的**多60萬。二手房首套**多能貸到評估價的7成。
查看全文↓ 2014-03-26 10:08:14 -
131****2120
1，以前貸過公積金的，有沒有補充只要不屬于改善的就是停貸的！
查看全文↓ 2014-03-25 21:45:56
2，以前貸過公積金的，有沒有補充屬于改善的都只能貸20萬！
3，沒有用過的，有補充可以貸足30萬，沒有就是20萬！
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根據(jù)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的**低**款比例不低于30%。
全部3個回答> -
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很多購房者想知道在已有一套房產(chǎn)的情況下，第二套房公積金貸款跟一套有什么區(qū)別，下面小編來為您作一個簡單分析。 首套、二套的概念不是針對房產(chǎn)，是指貸款的次數(shù)。沒有貸款記錄，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集資房，或是一次性付清與贈與，沒有通過銀行按揭買過房，都屬于首套。反之，如果已有信貸記錄，即使已償付完畢，也極易被認(rèn)定為二套房（特殊時期的改善型住房除外）。 只發(fā)生在申請商貸時 不少人想申請公積金貸款，問是否存在二套房問題。需要明確的是，二套房的認(rèn)定只發(fā)生在申請商貸的時候，無論以前的信貸記錄如何，如果購房人現(xiàn)在申請的是公積金貸款，就不存在二套房問題。組合貸因為用到了商貸，則要按商貸處理。換言之，無論是第一次買房用商貸第二次用公積金，還是多次均用公積金貸款，都不屬于二套房范疇。 二套房的認(rèn)定有3個關(guān)鍵點：以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ)進行家庭認(rèn)定；有無信貸記錄是主要判定依據(jù)；與商貸行為相關(guān)，只發(fā)生在申請商貸的時候。
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買二手房是可以使用公積金貸款的，公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。賣家可以一次性收到房款的。辦理二手房公積金貸款的流程與一手房現(xiàn)房貸款沒有太大區(qū)別，主要的資料有：(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限。
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二手房首套**3成,二套**6成,公積金貸款的額度一般是余額的40倍;關(guān)于額度如何確定如下:一、對首次購買普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭**高貸款限額仍為80萬元;只有一個人貸款的家庭,**高貸款限額仍為30萬元;若有補充住房公積金的,**高貸款限額仍為40萬元。二、對人均住房面積低于本市平均水平,再次貸款購買第二套普通自住房,且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭,每戶家庭**高貸款限額為40萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭**高貸款限額為60萬元;只有一個人貸款的家庭,**高貸款限額為20萬元;若有補充住房公積金的,**高貸款限額為30萬元。對投資投機性購房,從緊掌握住房公積金貸款政策。三、首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的,住房公積金貸款**低**比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%。
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