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建房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同和委托人義務(wù)責(zé)任

153****8391 | 2014-03-27 11:28:36

已有7個(gè)回答

  • 131****1498

    需要。你作為轉(zhuǎn)讓方,是合同的當(dāng)事人。為了維護(hù)您的合法權(quán)益,建議委托律師審查合同的合法性。

    查看全文↓ 2014-03-29 18:58:25
  • 157****8267

    按你所說(shuō)的情形，這份合同應(yīng)屬無(wú)效合同
    自始無(wú)效

    查看全文↓ 2014-03-29 17:11:07
  • 148****1128

    按照法律規(guī)定是無(wú)效的，委托人必須對(duì)你進(jìn)行書(shū)面委托后，你簽署的合同才能生效。而且委托書(shū)上應(yīng)注明委托你簽署他的名字還是簽署你的名字。

    查看全文↓ 2014-03-29 10:01:14
  • 155****7165

    這個(gè)是肯定需要的，以保障大家的合法權(quán)益

    查看全文↓ 2014-03-28 10:26:31
  • 155****7151

    我國(guó)農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能。《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地。國(guó)土資源部2004年234號(hào)文件規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
    根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地，國(guó)土資源管理部門(mén)不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
    基于上述分析,作為城市居民出資在農(nóng)村宅基地上聯(lián)建房屋,屬于轉(zhuǎn)讓宅基地行為,如果以后因?yàn)樗袡?quán)糾紛,是得不到法律保護(hù)的.這種聯(lián)建合同因違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效.現(xiàn)在保存出資證據(jù),如果將來(lái)糾紛發(fā)生,可依此請(qǐng)求返還.

    查看全文↓ 2014-03-28 09:12:19
  • 138****1692

    1、若為宅基地，用作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這種合同根據(jù)目前的法律規(guī)定是無(wú)效的；
    2、若你為甲方，對(duì)方是乙方（這樣便于進(jìn)一步敘述），乙方若不是本村村民，即使自己住，房子不對(duì)外賣(mài)合同也是無(wú)效的。
    3、若不考慮合同效力，你們的本意是合作建房，沒(méi)有必要討論“委托”還是“轉(zhuǎn)讓”，只要約定好雙方的權(quán)利義務(wù)即可。另外，宅基地轉(zhuǎn)讓也是無(wú)效的行為。
    4、若僅僅考慮建房中的事故責(zé)任問(wèn)題，你們可以約定乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，約定乙方要找有相應(yīng)建筑資質(zhì)的施工隊(duì)伍，這樣，若發(fā)生施工事故，你們就都沒(méi)有責(zé)任了。

    查看全文↓ 2014-03-27 14:50:21
  • 141****4679

    沒(méi)有寫(xiě)過(guò)，不是很清楚的，這個(gè)可以打電話咨詢(xún)一下

    查看全文↓ 2014-03-27 11:51:01

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