如何辦理個(gè)人住房委托貸款？

已有8個(gè)回答

• 141****9060

  可以貸款，
  
  關(guān)鍵看你現(xiàn)在是哪的戶口
  
  如果是本市的戶口，就可以不用擔(dān)保人
  
  如果是異地的那就需要擔(dān)保人
  
  不過(guò)，收入證明是必須開(kāi)的
  
  你可以找個(gè)企業(yè)、公司開(kāi)一個(gè)就行
  
  只要按時(shí)還款問(wèn)題不大
  
  有什么不明白可以給我發(fā)消息
  
  祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:45:51
• 134****0622

  身份證,房產(chǎn)證,結(jié)婚的要結(jié)婚證,收入證明,沒(méi)結(jié)婚的需要到當(dāng)?shù)鼗橐鼋榻B所開(kāi)單身證明!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:46
• 138****4864

  ----1、貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房,目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。 ----
  2、貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 ----
  3、貸款條件:借款人必須同時(shí)具備下列條件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。 ----
  4、貸款額度:**高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%; ----
  5、貸款期限:一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 ----
  6、貸款利率:貸款利率執(zhí)行商業(yè)性貸款利率,上限放開(kāi),實(shí)行下限管理,下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。 ----
  7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料: ----
  (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); ----
  (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等; ----
  (3)合法有效的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; ----
  (4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明; ----
  (5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明; ----
  (6)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; ----
  (7)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); ----
  (8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料 ----
  8、客戶貸款流程: ----
  (1)提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書(shū)面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。 ----
  (2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。 ----
  (3)開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 ----
  (4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。 ----
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 ----
  (6)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款**后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明",取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:19:43
• 141****6746

  組合貸款太麻煩了，跑這里，跑那里，真是累的要命啊

  查看全文↓ 2014-03-30 13:59:22
• 147****0220

  你好！
  只要委托人和受委托人的身份證原件和購(gòu)房合同等證據(jù)就可以了
  具體的你可以直接到公證處咨詢。
  其實(shí)在買(mǎi)房那里就可以辦理好的呀

  查看全文↓ 2014-03-30 10:24:12
• 136****3874

  1、申請(qǐng)。借款人到委托人處填報(bào)貸款申請(qǐng)表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；借款人所在單位同意貸款的信函；委托人要求提供的其他材料。
  2、初審。委托人對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審。
  3、調(diào)查。委托人初審合格后，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱受托人）對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意見(jiàn)。
  4、審批和簽訂委托合同，委托人根據(jù)托人提出的調(diào)查意見(jiàn)，對(duì)貸款進(jìn)行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發(fā)委托貸款通知單。
  5、簽訂借款合同。根據(jù)委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同。
  6、劃撥貸款。借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人貸款合同撥付。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:24:44
• 158****0297

  貸款手續(xù)不麻煩，基本一天可以搞定的
  （1）向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。
  （2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
  （3）貸款審批通過(guò)后，由市住房資金管理中心填寫(xiě)《委托調(diào)查通知單》。
  （4）貸款人填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
  （5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。
  （6）發(fā)放住房貸款。
  （7）償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:23:05
• 154****3502

  你的身份證，你父母的身份證原件，找律師起草公證書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:58:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理個(gè)人住房抵押貸款
  答

  您的購(gòu)買(mǎi)抵押貸款，房產(chǎn)證應(yīng)如何處理還沒(méi)有下來(lái)，你的房產(chǎn)證辦下來(lái)，你必須保持原來(lái)的貸款合同，貸款一組數(shù)據(jù)和你的房產(chǎn)證作為抵押房屋管理局注冊(cè)登記。正常的應(yīng)該也適用于他項(xiàng)權(quán)證。你去房屋管理局就行了，他們會(huì)告訴你詳細(xì)

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• 問(wèn) 如何辦理個(gè)人住房按揭貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)辦理個(gè)人住房按揭貸款，要先選好房子，然后找銀行申請(qǐng)。需要提供一些個(gè)人資料，銀行會(huì)審核。審核通過(guò)后，就可以貸款買(mǎi)房了。具體流程和要求，可以咨詢銀行工作人員，他們會(huì)詳細(xì)解釋的。

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• 問(wèn) 如何成功辦理個(gè)人住房組合貸款？
  答

  審查貸款合同條款，確保權(quán)益不受侵害，了解相關(guān)法律法規(guī)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)尋求專業(yè)法律援助，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 天津如何辦理個(gè)人住房抵押貸款？
  答

  1.申請(qǐng)門(mén)檻低：有房貸，有車(chē)貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員，四項(xiàng)只要滿足其中一項(xiàng)即可輕松申請(qǐng)。2.申請(qǐng)資料簡(jiǎn)單：無(wú)需復(fù)雜申貸手續(xù)，提供精簡(jiǎn)資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無(wú)需預(yù)約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬(wàn)。歡迎您來(lái)電咨詢：l5lO2243OO2

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)貸款?如何辦理個(gè)人住房抵押貸款？
  答

  用房屋抵押貸款需要一些材料證明的，例如身份證復(fù)印件、征信報(bào)告、房產(chǎn)資料、戶口本等等。具體你可以找一家靠譜的貸款機(jī)構(gòu)咨詢一下。

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