房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)下來(lái)怎么交易

已有7個(gè)回答

• 142****0616

  我認(rèn)為必須有居間方在場(chǎng)簽合同,1是你有正規(guī)的合同,2是如果對(duì)方違約你有證人

  查看全文↓ 2014-04-04 17:39:33
• 141****6968

  只能私下交易，沒(méi)有保障的，要小心

  查看全文↓ 2014-04-04 09:58:10
• 151****9188

  您好，有兩種辦法
  1?改合同，直接到開(kāi)發(fā)商弄個(gè)退房申請(qǐng)并轉(zhuǎn)到買房名下簽份合同，并且到房管局撤銷原房東得名字。
  2?加快辦理產(chǎn)證，一般2周左右能拿到。
  建議您找中介幫忙。
  望采納并給好評(píng)，謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:30
• 145****2169

  得有三方合同 這樣可以保證交易安全

  查看全文↓ 2014-04-04 09:09:47
• 136****3753

  改合同或者走下證過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:35
• 152****5892

  您好！沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，如果您有使用權(quán)，您也可以通過(guò)公證轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:45:41
• 136****3262

  你可以跟房主、中介簽一個(gè)三方協(xié)議 給房主定金或者再一部分**款 等產(chǎn)證下來(lái)以后 過(guò)戶時(shí)再給其他的錢 或者您再留一份購(gòu)房合同也行 實(shí)在你不放心 可以跟房主協(xié)商 打完**款后直接入住

  查看全文↓ 2014-04-02 09:06:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)下來(lái)如何交易
  答

  你好！這還是等產(chǎn)權(quán)下來(lái)后辦理交易，這樣更好的交易對(duì)吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房本沒(méi)下來(lái)的房子怎么交易？
  答

  未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議在合同中明確約定房本辦理時(shí)間、違約責(zé)任等條款，以保護(hù)雙方權(quán)益。必要時(shí)，可采取公證等措施。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，買房屋怎么過(guò)戶？
  答

  吳海申2012-02-07 簽訂正式的買賣合同，然后買賣雙方帶身份證和房本去公證處做公證！公證到你比較信任的人身上，等房本滿五年以后在過(guò)戶到你的名下！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能交易嗎
  答

  法律上來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能夠交易的，你的交易也是不受法律保護(hù)的，交什么費(fèi)用都沒(méi)有用，必須等房產(chǎn)證下來(lái)才可以正式交易。如果賣家不誠(chéng)信，對(duì)買家會(huì)造成很大的損失。還有一個(gè)方法就是開(kāi)發(fā)商辦理合同更名，是受法律保護(hù)的，可能需要支付開(kāi)發(fā)商一筆更名費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子怎么交易
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的房子，盡量不建議購(gòu)買，雖然會(huì)比市面上的商品房便宜很多，但因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法辦理過(guò)戶，得不到法律的保障，即便是有金錢的交易房屋，所有產(chǎn)權(quán)人仍然屬于原先的賣家。再加上房屋的產(chǎn)權(quán)不明晰，所以購(gòu)房合同無(wú)效，這類房屋很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，而且購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，一旦發(fā)生一房多賣的情況，很容易會(huì)出現(xiàn)錢房?jī)煽盏那闆r發(fā)生。另外一方面因?yàn)檫€沒(méi)有房產(chǎn)證，所以在辦理房屋抵押貸款時(shí)銀行不予批準(zhǔn)，此類房屋往往需要全款購(gòu)買，再加上無(wú)法辦理過(guò)戶，一旦房屋出現(xiàn)拆遷或者是其他的情況，無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。購(gòu)房者盡可能的選擇五證齊全的房屋或者是已經(jīng)具有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，保障自己的切實(shí)利益避免可能出現(xiàn)的糾紛。