您好，請(qǐng)問(wèn)一下，我想買(mǎi)**內(nèi)部教師公寓沒(méi)有辦房產(chǎn)證的房子，需要辦理哪些手續(xù)

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• 156****3791

  大連這邊沒(méi)有土地證 只辦理產(chǎn)權(quán)證 繳納契稅 工本費(fèi) 維修基金

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:06
• 154****1449

  這個(gè)不好回答啊,是不是**給你出具了相關(guān)的房子手續(xù),拿著這些和購(gòu)房合同看看能不能給辦理吧。

  查看全文↓ 2014-04-05 18:38:07
• 157****6801

  **，部隊(duì)，醫(yī)院等很多地方的房子都是不允許買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:39:34
• 134****7232

  可以享受一定的契稅優(yōu)惠的，各地政策有區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:40:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **教師公寓的房產(chǎn)證有用嗎？
  答

  單位住房，屬于集體性質(zhì)，個(gè)人沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而且，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過(guò)戶，一定要過(guò)戶，一是，買(mǎi)賣(mài)雙方都是該單位內(nèi)部職工，通過(guò)單位房管，辦理過(guò)戶更名，二是，辦理完畢單位房產(chǎn)證之后，有房主出面和單位協(xié)議，買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)，繳納稅費(fèi)，繳納土地出讓金，辦理完畢住房正規(guī)商品房房產(chǎn)證。契稅證，土地證，才可以自由上市交易，買(mǎi)賣(mài)，更名，抵押，轉(zhuǎn)讓，此時(shí)，住房已經(jīng)屬于商品房。

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• 問(wèn) 教師公寓的房產(chǎn)證有用嗎？可以出售嗎？
  答

  教師家屬公寓應(yīng)該屬于集資建房的類型，這個(gè)很麻煩的，風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問(wèn) 教師公寓的房產(chǎn)證有用嗎？可以出售嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)證如何辦理？需要哪些手續(xù)
  答

  需要的材料：合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等！如該房有按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證必須由房產(chǎn)公司辦理并辦理抵押登記！！ 可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍儯核?gòu)房屋是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，一般查查就會(huì)給你準(zhǔn)確的答復(fù)，你心里不就有譜了！ 一次性付款：提供兩本買(mǎi)賣(mài)合同原件，付清樓款證明書(shū)（發(fā)展商開(kāi)具）及購(gòu)房發(fā)票第四聯(lián)，申請(qǐng)表（發(fā)展商簽字蓋章），身份證復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)本人核原件），稅費(fèi)單據(jù)。 按揭：除上述資料外，另加一份貸款合同復(fù)印件，銀行的相關(guān)資料等。你這個(gè)情況本來(lái)不在估計(jì)需要他給你的授權(quán)書(shū)，但是你**后還是去當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)清楚！

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)教師公寓的好處有哪些好處
  答

  購(gòu)買(mǎi)教師公寓的好處是很多的：①在房地產(chǎn)行業(yè)里有許多不同的房源，住宅樓、商用樓、別墅、教師公寓等，相比其他房源來(lái)說(shuō)，教師公寓的物業(yè)和格局優(yōu)勢(shì)成為大家購(gòu)買(mǎi)房屋的第一選擇，教師公寓大多都是小戶型的住宅，首付低、總價(jià)低、還有精裝修等特點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)后不需要大裝修，能夠節(jié)省很多時(shí)間和金錢(qián)。②教師公寓公寓面積都比較小，很適合溫馨親密的二人世界，居住必須的功能齊全，臥室客廳為一體，衛(wèi)生間、廚房緊湊但靈活，是低價(jià)格又功能齊備的房子，教師公寓周邊都擁有良好環(huán)境和豐富的生活配套，上班近不用擠公交，節(jié)省時(shí)間，家門(mén)口生活、購(gòu)物餐飲娛樂(lè)齊全，生活工作兩不誤。購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)需要注意：地段很重要，好的地段周邊配套商圈齊全，生活會(huì)方便許多;優(yōu)先選擇大開(kāi)發(fā)商，大開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量及后期都比較有保障。