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二手房交易問題 急！急！急！

131****9877 | 2014-04-04 12:20:07

已有8個(gè)回答

  • 151****1472

    你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬報(bào)稅你的過戶費(fèi)大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

    查看全文↓ 2014-04-07 10:04:10
  • 145****9778

    1.契稅75萬3%
    2.土地出讓金75萬1%
    3.個(gè)人所得稅75萬1%（房主夫妻名下無二套私產(chǎn)房屋不用交）
    4.差額營業(yè)稅（75萬-上次納稅價(jià)）5.65%
    5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)面積6
    6.權(quán)屬登記費(fèi)80元
    7.圖紙資料費(fèi)20元
    8.貼花稅5元
    貸款的話：
    評估費(fèi)75萬5‰
    抵押登記費(fèi)80元
    擔(dān)保費(fèi)貸款額系數(shù)（公積金或者組合貸款交，純按揭貸款不用交）
    注意：上述費(fèi)用的3和4為房主所繳納，如果房主賣的房子為凈得價(jià)，那么就你交了

    查看全文↓ 2014-04-06 19:57:35
  • 146****1377

    第一種辦法：押尾款！首先，先交大部分的總房款壓一部分尾款；然后進(jìn)行公證處公證；**后交鑰匙先住進(jìn)去等房本下來在過戶第二種辦法：就是找人托關(guān)系，進(jìn)行更名

    查看全文↓ 2014-04-05 15:14:35
  • 138****8991

    好多小區(qū)都沒有土地使用證的。具體能否交易要不同小區(qū)何不同地區(qū)。要是談到違約法律肯定按合同辦事。你是有違約的傾向的。請慎重!!!!

    查看全文↓ 2014-04-05 10:36:34
  • 142****8400

    這可不叫陰陽合同
    二手房過戶的費(fèi)用分賣方承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅 買方承擔(dān)契稅 但是你說他按原價(jià)。。。這個(gè)原價(jià)是賣方當(dāng)初買新房是的原價(jià)吧 這個(gè)是可以做到的 也確實(shí)能省稅 不會對你造成影響
    賣方應(yīng)該是有認(rèn)識的人 要不然一般人不可能按當(dāng)初新房的的均價(jià)去交稅 有風(fēng)險(xiǎn)的

    查看全文↓ 2014-04-05 10:08:11
  • 145****3208

    您好!如果照您所說的 您是違約的

    查看全文↓ 2014-04-05 09:39:12
  • 134****0357

    地稅1%，個(gè)稅1%，契稅1.5%，還可能有差額營業(yè)稅5.65%的看你買的房字的情況，還有房主名下有沒有二套，你是不是首次購房等條件，

    查看全文↓ 2014-04-04 15:44:49
  • 134****0822

    你這種肯定是要交稅的，按照差價(jià)的20%收稅，不知道這樣收稅能不能控制房價(jià)。

    查看全文↓ 2014-04-04 12:37:33

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