村里拆遷怎么分房子

已有2個回答

• 134****3552

  你好，如果房產證上現(xiàn)在已經是你家里人的名字了，而不是你爺爺奶奶的名字就不用擔心

  查看全文↓ 2014-04-06 19:40:31
• 136****6621

  這是法規(guī)《征地》實行產權調換的,被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25%7E60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。 附:以下情形,被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償,不再提供安置房或者另行安排宅基地:
  (一)被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外,尚有其他集體土地住宅房屋,且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。
  (二)拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。 如果是舊村改造房的話,這要看村里的具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:39:08

相關問題

• 問 ??拆遷如何？拆遷怎么分房子？
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積?！〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

  全部3個回答>
• 問 拆遷怎么分房? 農村戶口房子拆遷怎么分房的
  答

  　　新農村拆遷分房標準與每個地方拆遷和地方政府，和當?shù)氐姆績r和當?shù)氐氖杖攵加嘘P系了，**重要的是看當?shù)卣彤數(shù)氐姆績r?！　∫话銇碚f，是安置房建成后，方才拆除舊房。其補償內容一般是安置房價格為XX元/平方米，拆除舊房（磚混結構）政府補貼XX元/平方米?！　∧媚狭昕h標準舉例，其原住房小于30㎡/人的按30㎡/人安置，超過30㎡/人小于45㎡的按實有面積安置，人均大于等于45㎡/人按45㎡/人安置。無房戶按30㎡/人安置。對優(yōu)撫對象沒有優(yōu)惠政策。

  全部3個回答>
• 問 拆遷如何？誰清楚拆遷怎么分房子？
  答

  首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜?。具體情況你可以查詢當?shù)叵嚓P的拆遷補償條例和補償標準。

  全部5個回答>
• 問 拆遷怎么分房子？
  答

  不管是建筑隊，還是主家，誰承擔責任，死者也有責任。要承擔多少那要請律師，死者的家屬大開口要的太多誰也承擔不起。

  全部3個回答>
• 問 拆遷是分房子嗎
  答

  　　一，一般來說，農村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內在冊的集體內成員（農業(yè)戶口）人數(shù)來分配的，具體的分配標準，要以當?shù)氐牟疬w政策為準，如果當事人對拆遷補償有異議的，可以與當?shù)夭疬w管理部門協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請第三人調解或者起訴?！　《疬w居住房屋補償：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。　?。?）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　?。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行?！　。?）征地農業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個回答>