什么是面積誤差，如何處理面積誤差？

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• 132****6497

  面積誤差比就是：房屋合同建筑面積與實際建筑面積差額/合同建筑面積。
  1、比方說：合同建筑面積是85平方米，實際建筑面積是83平方米：（85-83）/85=2.35294%，也就是說合同面積比實際面積少了2平方米，其誤差比是2.35294%。
  2、比方說：合同建筑面積是81平方米，實際建筑面積是84平方米：（81-84）/81=2.35294%，也就是說實際面積比合同面積多了3平方米，其誤差比是3.70370%。
  按有關(guān)規(guī)定，房屋實際建筑面積大于合同面積在3%以內(nèi)的，購房人不補(bǔ)差價；
  房屋實際建筑面積小于合同面積在3%以內(nèi)的，開發(fā)商按實際差額面積退還差額；超過3%的，超過部分按2倍退還。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:12:42
• 137****5072

  圖2 坡屋頂下空間利用 坡地建筑物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積,設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算; 設(shè)計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層,不應(yīng)計算面積。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:47:08
• 151****3109

  您好，以收房時房產(chǎn)局測量為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:09:44
• 155****6411

  實際面積，收房時會測量。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:21:14
• 144****0253

  一平方都不到，是要不到誤差面積的房款的，這個是屬于房屋面積的正常誤差

  查看全文↓ 2014-04-05 13:06:22

相關(guān)問題

• 問 購房面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果買房時發(fā)現(xiàn)面積和合同上不一樣，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果誤差太大，還可以找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 新房面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該如何處理？
  答

  新房面積誤差超3%，可解除合同或要求補(bǔ)償。

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• 問 交房時出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說交房時面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認(rèn)了，誤差大可以找開發(fā)商。

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• 問 房屋面積誤差什么時候算? 房屋面積誤差怎么算，房屋面積有誤差該如何處理
  答

  產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=─────────────　×100%合同約定面積即 （71-65）/65=9.2%。您買的房子，誤差已經(jīng)超過3%。面積誤差比：指購買商品房時實測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。面積誤差比=（實測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積

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• 問 實測面積與合同面積有誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說實測面積和合同面積有誤差時，可以要求開發(fā)商退差價或者解除合同。但具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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