同一樓層不同戶型的房屋公攤率一樣嗎？

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• 138****1990

  同一樓層不同面積的戶型,公攤面積是不一樣的。以下是正解,你可以看一下。建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積 影響公攤面積的因素:
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。
  2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn)
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%

  查看全文↓ 2014-04-12 09:49:31
• 132****1065

  公攤面積不同，但是公攤率應(yīng)該相同．公攤面積的比較是：公共建筑面積／本幢樓全部建筑面積＝X．這個X就是系數(shù)．同一幢樓應(yīng)該是同的．你可以上網(wǎng)查詢建筑面積的計(jì)算方法，其中有計(jì)算規(guī)則．這是國家規(guī)定的要求．

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:16
• 143****8751

  沒有什么界定,實(shí)際測量得來的

  查看全文↓ 2014-04-09 21:48:41
• 153****7121

  面積越大攤的越多吧，具體看開發(fā)商的

  查看全文↓ 2014-04-09 15:12:03
• 146****3313

  有時候開發(fā)商說了算,沒有什么因?yàn)槿思沂情_發(fā)商

  查看全文↓ 2014-04-09 13:17:58

相關(guān)問題

• 問 同一樓層公攤一樣嗎?
  答

  公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）/套內(nèi)建筑面積公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%，所以不會像你說的，你6%人家26%

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• 問 不同樓層電梯樓公攤費(fèi)用一樣嗎？
  答

  現(xiàn)在重慶的電梯公攤費(fèi)：10元+（n-x）x 0.01元n代表的是您居住的樓層x代表您們小區(qū)您居住的樓房多少層開始住人

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• 問 ??不同樓層電梯樓公攤相同嗎？電梯房樓高低公攤一樣嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 同一樓層房價不同的原因有哪些？
  答

  我聽說同一樓層房價不同可能是因?yàn)榉孔拥某?、大小或者裝修情況不一樣。但具體原因我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)的房產(chǎn)顧問。

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• 問 怎樣裝修同一樓層?一樓的房子怎么裝修?
  答

  樓層教高可以考慮歐式水晶吊頂之類的，具體參考裝修圖庫網(wǎng)tukunet里面的一層兩室的效果圖。

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