二手房過戶土地證

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• 158****2577

  那時沒有土地證能過戶現(xiàn)在也就能，因為現(xiàn)在的三證合并一證了。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:19:21
• 141****8348

  這個好象是你個人辦理不了吧，土地的性質(zhì)從蓋放初期就已經(jīng)定性了的。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:39:11
• 148****9956

  如果您所買的小區(qū)的房子,在您買的時候還沒辦理,那現(xiàn)在您只需提供產(chǎn)權人的身份證原件,復印件,產(chǎn)權證原件,以及當時買房時的票據(jù)就可以直接辦理!如果沒有特殊情況要用到土地使用證,不辦也可,
  (一)辦理程序 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。
  1、土地登記申請
  (1)有關宗地來源的**批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
  (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。
  (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。
  2、地籍調(diào)查 對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。
  3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
  (二)評估收費 根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:42
• 147****2692

  這個房子若沒有土地證的話，
  就意味著你買的只是使用權的，
  價值跟同等商品房差異很大。
  若你買房時對方存在欺詐或隱瞞的話，
  建議你趕緊當?shù)卣覀€律師，
  讓他幫你查找和爭取合法權益。
  若是對方不存在欺詐的話，
  你起訴勝算也不大的。
  給你做參考，希望對你有幫助。
  祝你順利如意！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:29:14
• 133****4290

  你拿著你的房產(chǎn)證和你的身份證戶口本結(jié)婚證，以及原房主本人拿著證件和你一起。去當?shù)赝恋毓芾聿块T辦事窗口，記得帶上老的土地證。交上老土地證和相關費用，就能辦理出你的土地證了，沒幾個錢！有了那個，你這房子才是手續(xù)齊全的房子??！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:20:37
• 132****7954

  業(yè)主已經(jīng)辦理過,可以直接進行過戶即可。土地證過戶,很方便的。

  查看全文↓ 2014-04-09 15:01:56

相關問題

• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證如何過戶呢？
  答

  需要過戶。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好不動產(chǎn)權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。2、測繪公司測繪購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費。3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估。評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，**后就是繳納評估費了。4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。5、繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

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• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可

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• 問 請教土地證過戶問題，二手房的土地證怎么過戶？
  答

  通過中介買二手房，已付定金，簽合同，合同中寫：的是完成交易是房產(chǎn)過戶，房主只亮出了房產(chǎn)證，沒有拿土地證，所以請問這個房產(chǎn)過戶包括土地證嗎

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• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  　二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

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• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要賣方夫妻提供身份證、結(jié)婚證、土地證原件及復印件，到場面簽。

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