二手房土地證過戶需要什么手續(xù)

已有5個回答

• 153****9069

  你好，還是去當?shù)叵嚓P負責部門咨詢?yōu)闇省?/span>

  查看全文↓ 2014-04-12 16:34:12
• 157****6294

  關于二手房土地證過戶手續(xù):
  1、在房產(chǎn)證過戶完成后,如果是城區(qū)范圍內(nèi)的房改房,請攜帶新的房產(chǎn)證原件及復印件,原土地證,現(xiàn)產(chǎn)權人的身份證的原件和復印件,以及購房合同,到北門外正街國土局辦證窗口辦理,15個工作日內(nèi)可以完成。
  2、二手房辦證的相關費用包括:辦證費由地籍調查費、工本費、地籍測量費三部分組成,合計費用在100元以內(nèi);土地出讓金根據(jù)你房屋的具體情況計算。
  3、如果新的房產(chǎn)證上位夫妻雙方的名字,在第一次交件受理的環(huán)節(jié)是必須夫妻雙方到場的,如果只有一個人能到場,就在攜帶其他資料的基礎上,再帶上結婚證的原件及復印件。 以上為二手房土地證過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:59:31
• 136****8632

  每個地方不一建議您到附近咨詢下

  查看全文↓ 2014-04-11 21:21:47
• 154****2498

  身份證，戶口本就可以了，當然要帶上房產(chǎn)證和土地證原件。

  查看全文↓ 2014-04-09 21:14:06
• 137****8264

  二手房商品房過戶需要三證齊全,即:房產(chǎn)證,土地證,契稅證。加上身份證,如果是夫妻產(chǎn)權的,要兩個人到場,結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了,即:房產(chǎn)證,(準入許可證)上市證。加上身份證,如果是夫妻產(chǎn)權的,要兩個人到場,結婚證。戶口簿。辦理土地證時,要新的產(chǎn)權證下來了才能辦理,需要的資料有:
  1、原土地使用證(原件)
  2、新產(chǎn)權證原件及復印件,身份證
  3、房屋買賣合同(復印件)
  4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復印件)
  5、身份證或戶口本(復印件)
  6、宗地圖。

  查看全文↓ 2014-04-09 16:57:01

相關問題

• 問 ??二手房怎么辦土地證?二手房土地證辦理需要什么手續(xù)和材料?
  答

  二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好房產(chǎn)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;2、測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；5、繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

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• 問 二手房過戶需要土地證嗎? 買二手房土地證需要過戶嗎？辦理流程是什么？
  答

  　理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的?！　》鞘袃?nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　‘a(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益?！　∷裕瑳]有土地證的房子面臨三大風險：　　雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；　　不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；　　土地使用證和產(chǎn)權證不齊影響上市交易。

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• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證如何過戶呢？
  答

  需要過戶。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好不動產(chǎn)權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。2、測繪公司測繪購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測繪費。3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估。評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，**后就是繳納評估費了。4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。5、繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

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• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要買賣雙方到場：先辦理房權證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可

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• 問 辦理二手房產(chǎn)權證及土地證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  說明：部分房地局實行“產(chǎn)權證”與“土地證”兩證合一同時過戶的程序;1.辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)(產(chǎn)權證進件);領取新的產(chǎn)權證(產(chǎn)權證出件);1)辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房產(chǎn)局辦理，如賣方產(chǎn)權人已婚，其夫妻雙方需共同到場;2)權證崗協(xié)買賣雙方將過戶資料交由房產(chǎn)局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料;3)買賣雙方按房產(chǎn)局規(guī)定的繳稅時間繳納相關稅費(各區(qū)繳納稅費的時間略有不同);過戶具體費用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值;4)權證崗憑客戶稅費繳納票據(jù)，領取《交易收件單》，收件單由權證崗負責保管;5)房產(chǎn)證進件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房產(chǎn)局領取《房屋所有權證》;2.辦理土地證過戶(土地證進件);領取土地證(土地證出件)1)權證崗在協(xié)同買方領取房產(chǎn)證的當日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù);2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關費用后，權證崗憑相關票據(jù)收件單領取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權證人員負責保管;3)土地證過戶的資料如下：a)土地證原件b)過戶后的新房產(chǎn)證復印件c)契稅及土地收益金發(fā)票復印件d)《XX市存量房合同》原件1份e)土地登記申請表一份f)買方身份證復印份一份g)土地證過戶的資料4)土地證過戶的費用：33元

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