深圳二手房過(guò)戶費(fèi)用

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• 147****1370

  收費(fèi)項(xiàng)目 出售方 購(gòu)買方 收款人 1 印花稅 0.05% 0.05% 交易中心 2 手續(xù)費(fèi) 5元/平方米（上下家各付一半） 交易中心 3 契稅 免交 普通住房1.5%，非普通住房3% 交易中心 4 權(quán)證登記費(fèi) 免交 100元 交易中心 5 權(quán)證貼花 免交 5元/本 交易中心 6 地基圖 免交 25元--192元 交易中心 7 代理費(fèi) 1% 1% 中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)公司

  查看全文↓ 2014-04-11 10:16:18
• 156****3603

  看具體的了，有營(yíng)業(yè)稅，契稅，工本費(fèi)等等。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:16:07
• 158****8003

  （一）普通住房（同時(shí)滿足三個(gè)條件：容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍）
  【賣方】
  營(yíng)業(yè)稅及附加：購(gòu)買不足5年的，計(jì)稅價(jià)格×5.6%，購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)
  個(gè)人所得稅：核實(shí)征收，（計(jì)稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用）×20%
  核定征收， 計(jì)稅價(jià)格×核定征收率，核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%。
  自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【買家】
  契稅：家庭唯一住房，90平方米及以下，計(jì)稅價(jià)格×1%
  家庭唯一住房，90平方米以上，計(jì)稅價(jià)格×1.5%
  非家庭唯一住房，計(jì)稅價(jià)格×3%
  （二）非普通住房（不符合普通住房條件的）
  【賣方】
  營(yíng)業(yè)稅及附加：購(gòu)買不足5年的，計(jì)稅價(jià)格×5.6%
  購(gòu)買超過(guò)5年（含5年），（計(jì)稅價(jià)格—購(gòu)房?jī)r(jià)款）×5.6%
  個(gè)人所得稅：核實(shí)征收，（計(jì)稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用）×20%
  核定征收，計(jì)稅價(jià)格×核定征收率，核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%。
  自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【買家】
  契稅：計(jì)稅價(jià)格×3%

  查看全文↓ 2014-04-10 15:48:16
• 136****2784

  過(guò)戶費(fèi)用：
  1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。

  查看全文↓ 2014-04-10 14:37:53
• 154****9268

  一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的百分之1.5 （面積在144平米以上的需要繳納百分之3，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納百分之1）
  2、 印花稅：房款的百分之0.05
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的百分之0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的百分之5.5(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的百分之20或者房款的百分之1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-09 19:55:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳二手房過(guò)戶費(fèi)用？
  答

  土地增值稅一般的住宅商品房都沒(méi)有，只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫(kù)等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價(jià)的3%收取個(gè)人所得稅是指房屋**近一次過(guò)戶時(shí)間不足五年的，需要繳納房屋原價(jià)的%5.5作為個(gè)人所得費(fèi)。滿了五年的就不需要繳納了。順便補(bǔ)充一句，樓上的太不專業(yè)了，還自稱是做中介的，現(xiàn)在深圳這邊即便是按原價(jià)過(guò)戶，不滿五年的一樣要繳納個(gè)稅，上個(gè)月政策就改了。不知道別給人亂講。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳二手房過(guò)戶費(fèi)用？
  答

  土地增值稅一般的住宅商品房都沒(méi)有，只有非普通住房的交易才需要繳納土地增值稅。比如商住兩用房、寫字樓、車庫(kù)等這一些非住房性房產(chǎn)。是按合同價(jià)的3%收取個(gè)人所得稅是指房屋最近一次過(guò)戶時(shí)間不足五年的，需要繳納房屋原價(jià)的%5.5作為個(gè)人所得費(fèi)。滿了五年的就不需要繳納了。

• 問(wèn) 深圳二手房過(guò)戶費(fèi)用？以及深圳二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶也就是遞件，是不需要繳納費(fèi)用的，取件的時(shí)候要交

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用
  答

  在湘潭市,72.6平米的房子,過(guò)戶費(fèi)是多少?

  全部26個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用
  答

  賣方，營(yíng)業(yè)稅（5.6%各地不一樣），滿五年非普通住宅差額，普通，無(wú)。動(dòng)遷房三年過(guò)戶，無(wú)營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：非普通住宅，2% 普通，1% 家庭唯一一套，可免。動(dòng)適房，1%賣方: 契稅，非普通住宅 3% 普通，1% 中介費(fèi)：上下家各1%

  全部3個(gè)回答>