房產(chǎn)證寫(xiě)未成年名字可以落戶嗎？

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• 155****6460

  **好還是去做工證,就是證與也是要公證的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:08:00
• 131****1281

  那要看其它跟您同情況的人，是不是目前也是這種狀況，您們可以拿著該協(xié)議去咨詢(xún)具體情況！

  查看全文↓ 2014-04-12 19:23:49
• 136****6609

  一定要監(jiān)護(hù)人帶小孩。單獨(dú)上產(chǎn)權(quán)證是不可以的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:23:47
• 147****4130

  可以只贈(zèng)與1%,公證費(fèi)是按受益額計(jì)算的。直系親屬間贈(zèng)與無(wú)須價(jià)值評(píng)估。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:46:08
• 154****7516

  戶口本上有身份證號(hào)碼,我們這里辦房產(chǎn)證的說(shuō)不可以.怎么辦呢?怎樣才可以把房產(chǎn)變?yōu)楹⒆拥膫€(gè)人房產(chǎn)?(新買(mǎi)的房子還沒(méi)辦房產(chǎn)證)
  只要孩子有戶口，就具有民事權(quán)利能力，不影響他成為權(quán)利人。打個(gè)比方，如果他是合法繼承所得的房產(chǎn)難道就不能辦房產(chǎn)證嗎，
  有其他辦法可以讓房產(chǎn)成為孩子的個(gè)人房產(chǎn)嗎?
  可以辦成小孩的，只要是完全產(chǎn)權(quán)房（不是按揭房）就行。
  如不給辦，代理。
  房管局不給辦肯定有他的道理。樓主是不是有不合程序的地方呀！
  問(wèn)清楚原因，如果只是因?yàn)闆](méi)有身份證而不給辦，肯定是他們做的不對(duì)。
  要看孩子多大年齡，是通過(guò)什么方式得到房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)未成年人名字嗎
  答

  未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房辦房產(chǎn)證可否可以寫(xiě)未成年孩子的名字?
  答

  是和父母共有購(gòu)買(mǎi)吧。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以單獨(dú)寫(xiě)未成年人的名字嗎
  答

  只要沒(méi)貸款房產(chǎn)證上是可以寫(xiě)未成年人的名字的。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問(wèn) 未成年可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》， 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 近幾年來(lái)，我國(guó)以未成年名義購(gòu)買(mǎi)房屋的現(xiàn)象越來(lái)越多見(jiàn)，少年兒童的增多反映了人民勝過(guò)的改善社會(huì)法制觀念的加強(qiáng)，同時(shí)也體現(xiàn)了長(zhǎng)輩對(duì)子女的一片關(guān)愛(ài)。未成年人是可以買(mǎi)房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。只是在簽訂買(mǎi)房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類(lèi)房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來(lái)的問(wèn)題。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。”未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購(gòu)買(mǎi)房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣(mài)或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”故法定代理人是無(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項(xiàng)的規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 由于我國(guó)目前社會(huì)誠(chéng)信程度較差，登記機(jī)關(guān)無(wú)法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是：除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說(shuō)明理由，并要求對(duì)該合同進(jìn)行公證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上可以寫(xiě)孩子的名字嗎?房產(chǎn)證上只寫(xiě)未成年子女的名字好嗎?
  答

  一、利：1、可以節(jié)省一部分過(guò)戶的費(fèi)用；2、可以避免以后將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的繁瑣手續(xù)；3、如果我國(guó)開(kāi)征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。二、弊：1、過(guò)早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰(shuí)擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對(duì)較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購(gòu)買(mǎi)屬二套房，相應(yīng)的**和利率均會(huì)上調(diào)；4、我國(guó)民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)綜合考慮。

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