房屋的維修費(fèi)應(yīng)由買方出嗎

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• 148****8991

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈(zèng)送給買家的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:22
• 144****7053

  這座房產(chǎn)如果原業(yè)主沒(méi)有入住使用，那維修基金就該你交，如果已經(jīng)入住使用，則屬于該業(yè)主的未交款項(xiàng)，如果在購(gòu)房合同中沒(méi)有寫明，那么你所購(gòu)房產(chǎn)就不包括以前未交款項(xiàng)，你可以與原房主和中介公司協(xié)商。
  這雖然是由于你自己疏忽造成的，但對(duì)方也存在沒(méi)有告知的問(wèn)題，而且這種未交款項(xiàng)你一般是無(wú)法了解清楚的，

  查看全文↓ 2014-04-10 22:48:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房的維修基金應(yīng)由買方出嗎？
  答

  那個(gè)是按房子走的，誰(shuí)的房子誰(shuí)交啊

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• 問(wèn) 物業(yè)公司維修房屋，哪些項(xiàng)目維修費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付？
  答

  住宅自用部位、自用設(shè)備的維修更新費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；住宅共用部位和共用設(shè)備的維修更新費(fèi)用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修更新費(fèi)用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。上述共用部位、共用的設(shè)施設(shè)備的維修更新費(fèi)用可在依法設(shè)立的維修基金中列支。上述維修項(xiàng)目中的材料費(fèi)按約定支付。公有住宅售后維修人工費(fèi)按零星修理項(xiàng)目定額或按每小時(shí)5.75元的標(biāo)準(zhǔn)支付。住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞的，其維修更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

• 問(wèn) 物業(yè)公司維修房屋，哪些項(xiàng)目維修費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付？
  答

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司維修房屋，哪些項(xiàng)目維修費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付
  答

  規(guī)定是共同承擔(dān),但畢竟都是鄰居,提前打個(gè)招呼,好好協(xié)商一下就沒(méi)問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 房屋維修基金包括電梯維修費(fèi)嗎？維修基金和電梯維修費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金的

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