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關(guān)于未滿(mǎn)兩年的二手房交易營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題?

138****8941 | 2014-04-11 16:17:42

已有9個(gè)回答

  • 144****0303

    稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,你按貸款額做合同價(jià),合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

    查看全文↓ 2014-04-14 15:54:34
  • 148****6138

    你好！
    現(xiàn)在的稅費(fèi)政策是有史以來(lái)**好的，營(yíng)業(yè)稅是按買(mǎi)賣(mài)差價(jià)計(jì)算，找評(píng)估師評(píng)估差價(jià)小點(diǎn)就沒(méi)有什么營(yíng)業(yè)稅了。為了保護(hù)您的權(quán)益，建議及時(shí)過(guò)戶(hù)。

    查看全文↓ 2014-04-14 15:09:48
  • 143****7984

    稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，你按貸款額做合同價(jià)，合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

    查看全文↓ 2014-04-14 10:20:34
  • 152****7221

    自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;
    個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

    查看全文↓ 2014-04-13 18:54:08
  • 134****3480

    國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了這個(gè)政策，各地方政府可能會(huì)出臺(tái)細(xì)則，細(xì)則中可能會(huì)進(jìn)行補(bǔ)充并詳細(xì)說(shuō)明執(zhí)行時(shí)間。地方政府的類(lèi)似政策一般會(huì)在新年初或春節(jié)后出臺(tái)，可密切關(guān)注。

    查看全文↓ 2014-04-12 12:54:24
  • 138****0795

    你要多付些房款，少貸些，合同價(jià)格寫(xiě)低一些

    查看全文↓ 2014-04-12 09:29:41
  • 135****3679

    契稅完稅證和房產(chǎn)證都可以作為滿(mǎn)2年的日期；如果契稅滿(mǎn)2年了，可以不用交營(yíng)業(yè)稅了。營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的交法有2種，一種是全額，就是購(gòu)房發(fā)票乘以（5.55% 2%）；另一種是差額是當(dāng)?shù)胤课葜笇?dǎo)價(jià)每平方的價(jià)格減去發(fā)票每平方的價(jià)格，乘以房屋總平方數(shù)再乘以(23.55% 2%).
    二手房過(guò)戶(hù)需要原房主先還完所有貸款，辦出房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶(hù)；如果你想貸款的話，在辦理過(guò)戶(hù)之前到銀行辦理二手房貸款手續(xù)，評(píng)估后，辦理過(guò)戶(hù)。
    你說(shuō)的時(shí)間很緊，能不能辦完過(guò)戶(hù)這個(gè)沒(méi)法說(shuō)呵呵

    對(duì)了還有一個(gè)很重要的事，你是哪的？我說(shuō)的是青島這邊全額、差額的交法

    查看全文↓ 2014-04-12 09:12:17
  • 145****7218

    你要多付些房款,少貸些,合同價(jià)格寫(xiě)低一些

    查看全文↓ 2014-04-11 22:17:22
  • 152****6285

    可以公證，但是中間存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，你把錢(qián)都給業(yè)主了，業(yè)主配合你做公證，然后你收回業(yè)主的房本，看似沒(méi)有問(wèn)題。
    業(yè)主如果把房本掛失，去銀行抵押，那就不好說(shuō)了，建議如果不是親戚朋友的房子還是過(guò)戶(hù)較穩(wěn)妥

    查看全文↓ 2014-04-11 16:23:25

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