.png)
如果房屋有質量問題，那么連鑰匙都拿不到，因為無法交工，拿不到房產證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實到底因為什么拿不到房產證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因為質量問題，那么直接找職能部門即可。
全部5個回答>房產證已拿三年土地證拿不到怎么辦
158****3138 | 2014-04-12 11:09:34
已有7個回答
-
154****5331
這個每個地方是不一樣的，你可以到相關部門咨詢一下比較好，
查看全文↓ 2014-04-14 10:30:09 -
148****9387
去當地的國土局去辦理就行了。我們這兒是五年一審核，只是蓋個章子，不收任何費用。
查看全文↓ 2014-04-14 10:12:57 -
138****1200
無土地證**好不要買,這主要取決于你自己的判斷.
查看全文↓ 2014-04-13 19:59:04 -
144****5767
可以去法院起訴 或者就是協(xié)商解決了
查看全文↓ 2014-04-13 09:48:34 -
155****7850
很有可能是.8年拿不到產權很正常，主要是你們應該多點人去問的，要催他們快點給你們辦產權.本來那個拆遷安置，就弄的很水，如果你不催，他們就一直托著不管！ 我們10才拿到的產權！
查看全文↓ 2014-04-13 09:33:45 -
154****0185
聯合其他業(yè)主去跟開發(fā)商協(xié)商，讓其賠償損失，如行不通可起訴開發(fā)商。
查看全文↓ 2014-04-12 16:06:57 -
147****4722
拿不到房產證，從以下幾個方面找原因：
查看全文↓ 2014-04-12 11:39:17
1.不管是期房還是現房，銷售必須查驗預售許可證??！它是商品房建設和銷售合法的證明?。∩觐I預售許可證時房產商必須得提交土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證！也就是說小小的一張預售許可證可以證明商品房建設和銷售合法性，這也是你將來能做出房產證的必須要素之一?。?
2.商品房建設竣工后，規(guī)劃、建設、房地產等相關行政主管部門都要對商品房進行相關驗收，驗收合格后才允許交付使用?。〗ㄔO行政主管部門會頒發(fā)驗收合格的相關證明文件并且予以備案登記！這是能做出房產證的又一要素??！
3.簽訂正規(guī)商品房買賣合同，并在規(guī)定的時間內向房地產主管部門辦理備案登記?。∵@也是辦理房產證的又一前提?，F在房地產銷售的買賣合同存在兩道備案關，首先房產公司擬定的商品房買賣合同空白格式條款都要經過工商備案登記的；而合同簽訂后在規(guī)定的時間內商品房買賣合同還要經過房地產交易中心（或房管局、所）備案登記的！并且現在有條件的地方都在網上簽訂和網上備案，簽好后還要到當地房管部門再核實備案！
4.商品房建設過程中，房產商可能用土地或在建工程進行抵押而進行融資，但房子交付時，房產公司必須要還清貸款將抵押注銷，否則買受人的房產證無從辦起！！
5.房子交付后，房產公司必須在合同約定的時間內將辦理產權所需的全部相關材料向房地產產權部門提交備案并繳納相關費用??！也就好是說這個時間加上房地產產權部門辦證需要的正常時間（多少時間做好有相關行政規(guī)定）就是你可以拿到產權證的時間?。“凑蘸炗喩唐贩抠I賣合同的一般處理慣例：在房產證辦理細則里，都一般約定房屋交付后90日內（而現在基本都約定60日內），房產公司必須將辦理產權所需的全部相關材料向房地產產權部門提交備案！！
滿足以上幾個條件，交房后三個月辦理好產權證應該沒有問題，你的情況有什么問題還得你自己去核實，取得證據后可向相關部門投訴或直接提起訴訟??！
相關問題
-
答
-
答
您好！還是要通過開發(fā)商的才能辦理的！或者可以去房管局看一下！
全部9個回答> -
答
公共維修基金您要是沒有繳納的話，您是沒有理由要求賠償的！
全部5個回答> -
答
身邊很多朋友買房買了好幾年，房產證卻一直拿不到手。有的朋友因為投資購房想再交易也成了問題。那么為什么房產證會拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等嗎？房產證拿不到，要具體問題具體分析。因為開發(fā)商原因拿不到房產證的情況一、開發(fā)商已無資質如果開發(fā)商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為購房者辦理房產證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經破產或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數據；再或者沒有完成竣工備案工作等。二、遇到一房二用的黑心開發(fā)商有些小開發(fā)商可能會因為資金周轉或者是短期收益而出現一房二用的現象，也有可能導致房產證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；甚至將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；三、因為交房原因延遲商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決
全部3個回答> -
答
你好，可以追究對方的違約責任
全部3個回答>
-
找房小程序
