農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用

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• 153****6468

  如果是那種小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)，那么農(nóng)村的房產(chǎn)在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然后到鎮(zhèn)政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規(guī)定，隨意的收取而且不是正規(guī)的收款。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:24:57
• 158****8013

  農(nóng)村的房產(chǎn)適用當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,如果可以買賣并且過戶的話,只要辦理買賣手續(xù)后到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門過戶就可以了

  查看全文↓ 2014-04-12 13:57:34

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用要多少？
  答

  1、首先，你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房，是否能夠正常過戶?2、如果能過戶，則費用如下：二手房房屋交易：營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用:(一)土地稅費:(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項)轉(zhuǎn)讓方:1.征地管理費:0.75元/平方米 2.出讓金:A.住宅用地:a.國有:189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體:69元/平方米(城區(qū),本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南,本村村民)B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地:234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)C.工業(yè)用地:39元/平方米(城區(qū))15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)3.補出讓契稅:基準(zhǔn)地價×土地面積×3%(由市財政局契稅征收窗口核收)4.土地出讓合同印花稅:出讓金×0.05%受讓方:1.工本費:國有土地使用證20元/本2.印花稅:5元3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費:A.黨政機關(guān):2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企業(yè):1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事業(yè)單位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城鎮(zhèn)居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.農(nóng)村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。(二)房產(chǎn)稅費:轉(zhuǎn)讓方:1.土地增值稅:按0.7%預(yù)征,不按預(yù)征的,請到地稅部門申請核準(zhǔn)。2.營業(yè)稅:5% 城市建設(shè)稅:營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費附加:營業(yè)稅×3% 3.堤圍防護費:0.1%(詳見注釋③)4.個人所得稅:按3%預(yù)征,不按預(yù)征的,請到地稅部門申請核準(zhǔn)。 (個人自用住房5年以上免)5.企業(yè)所得稅:3%(采用核定應(yīng)稅所得率征收辦法)6.合同印花稅:合同金額×0.05% (個人住房免征)7.交易手續(xù)費:3元/平方米 8.出售以標(biāo)準(zhǔn)價(92、86年)購買的房改房,將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。9.出售解困房,將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。10.出售撤改房,將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。受讓方:1.契稅:3%(由市財政局契稅征收窗口核收)2.合同印花稅:合同金額×0.05% (個人住房免征)3.交易手續(xù)費:3元/平方米 4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費 :(注:房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的,按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證**大面積者計算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元5.房屋所有權(quán)登記費:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花稅:5元7.房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證:10元/本。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用是多少?。?/a>
  答

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關(guān)材料；3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、 實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 銀川房產(chǎn)證過戶費用
  答

  中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右!!其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

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• 問 房產(chǎn)證贈與過戶費用
  答

  可以咨詢相關(guān)部門

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• 問 夫妻房產(chǎn)證過戶費用
  答

  這個就直接拿好你爸爸媽媽的結(jié)婚證,你媽媽的身份證,你爸爸的死亡證明,原來的產(chǎn)證,直接到交易中心換產(chǎn)證就好了,只用花125元

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