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第一套房子：全款購買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。
全部2個回答>第一套全款購買，現(xiàn)想抵押一套買二套，貸款利率多少？
152****3004 | 2014-04-12 17:22:21
已有8個回答
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148****4045
我們是**該業(yè)務(wù)的權(quán)威公司歡迎您來電咨詢
查看全文↓ 2014-04-15 09:40:15
房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。 申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡 貸款期限**多不能超過65年
房屋抵押貸款流程：
1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求
2.簽訂代辦協(xié)議，準備資料
3.實地勘察評估房產(chǎn)
4.銀行面簽審批貸款
5.辦理抵押登記
6.銀行放款
7.查收貸款，按月還款
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154****0272
具體會不會按第二套算我也不能給你肯定的回答.就算是按第二套他也只是提高**款,利率不打折而己.至于收入證明就比較好辦了,夫妻雙方共同收入超過月供款的雙倍就可以了 找一家飯館啦茶館啦酒店呀只要有圓章的都可以.讓他幫忙蓋個章說你他聘用職工.
查看全文↓ 2014-04-14 22:32:11 -
152****6843
可以 沒有問題
查看全文↓ 2014-04-14 22:23:31 -
156****3368
**標準的做法是評估值的7—9成，一年是7.216，三年是7.315、五年以上是7.75以上都是年利率。有需要的話也可以電話溝通陳**
查看全文↓ 2014-04-14 09:09:23 -
158****4727
可以的。現(xiàn)在住房和商鋪是兩種性質(zhì)的。
查看全文↓ 2014-04-13 15:42:29 -
132****8298
您好！現(xiàn)在購房限購限貸，不知道您那個城市有什么政策。如果沒有這樣的政策，房子應(yīng)該可以貸款，這樣也是合算的。
查看全文↓ 2014-04-13 09:42:11 -
132****4752
現(xiàn)在銀行要求認房又認貸！你第一套是一次性付清的，在銀行是沒有貸款記錄的。那么就要看你戶口所在地是否有房產(chǎn)了。如果你第一套不是在你戶口所在地，而且你戶口所在地又沒有房產(chǎn)，那么你還是首套房，**百分之30就夠了！現(xiàn)在房產(chǎn)查檔還沒有聯(lián)網(wǎng)，但是銀行貸款記錄是全國聯(lián)網(wǎng)的。
查看全文↓ 2014-04-12 21:39:37
如果你第一套房子是在你戶口所在地，那么你就是二套了，**百分之五十。利率上浮百分之十！贊同0 -
145****9839
2套一起買其中有套肯定是2套房!行不通的**6成的?
查看全文↓ 2014-04-12 21:02:04
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現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款條件：個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
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按照現(xiàn)在的銀行基準利率為：銀行貸款基準年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%
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現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
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論是貸款利率還是存款利率，各個銀行都會根據(jù)國家的央行的作為標準，在央行的基準利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂?。而在不久前，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過在2008年起，就會把商業(yè)性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準利率的0.7備而且購房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個是金融機構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會根據(jù)貸款人是不是首次購買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險的因素下面，都會有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構(gòu)會在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構(gòu)在利率上面會適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個是會下調(diào)個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的，那么就會從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個百分點。另外要補充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。
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