月薪1萬元想用商業(yè)貸款買房能否申請40萬元的貸款

已有7個回答

• 151****0655

  能貸多少錢要看你要買的房，銀行有評估員去評估，然后決定你能貸幾成。然后用評估價乘以你要買的房的面積再乘以成數(shù)就是你貸的錢數(shù)。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:15
• 136****1029

  滿一年可以預(yù)約提前還款,您貸款在5年內(nèi)的利息都是一樣的,后面的利息不用您支付。但是提前還款您存在一個違約的問題,有的銀行會要求您支付一到三個月的月供作為違約金。具體要看您的貸款合同

  查看全文↓ 2014-04-17 16:33:05
• 153****7029

  至貸款時間滿一年后就可以提前申請還貸了,后面的年限不用支付利息。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:55:57
• 157****7362

  可以，就是看貸款年限，只要收入在月供2倍以上就可以了，所以貸款至少在10年以上

  查看全文↓ 2014-04-17 09:25:45
• 142****2647

  可以用你所購買的新房子作抵押，**多可以貸到70%（建筑面積90平方米以下的可達到80%。），注意車庫、車位、契稅都不在可貸范圍內(nèi)。
  
  個人住房貸款
  
  個人住房貸款是中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。
  
  1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  
  3、貸款條件：
  
  借款人必須同時具備下列條件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  
  （5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；
  
  5、貸款期限：一般**長不超過30年。
  
  6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
  
  7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
  
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  
  （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；
  
  （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  8、客戶貸款流程：
  
  （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
  
  （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  
  （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；
  
  （4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  
  （5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
  
  （6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:54
• 137****5155

  月供能力只是其一，還要有**能力，比如新規(guī)定首套房要**30%，70%辦理按揭，大多數(shù)銀行要求家庭月收入要為月供的兩倍。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:36:37
• 158****6470

  完全是夠的，30年每**供只要2400左右。工資是月供的兩倍就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:05:03

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  若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

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  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 40萬元房子**多少？ 想貸款40萬買房子利息多少？
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  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問 公積金貸款與商業(yè)貸款1萬元的利息差額是多少？
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  公積金貸款利息低，1萬元差額大概幾千塊，具體要看利率和還款方式。

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