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國(guó)有土地使用證是可以過(guò)戶(hù)的。據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條 國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓。同時(shí)國(guó)有土地是禁止買(mǎi)賣(mài)的，但國(guó)有土地使用權(quán)可以出讓?zhuān)鲎尩姆绞接腥N：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。據(jù)《國(guó)有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢罁?jù)不同情況，分別采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式進(jìn)行，也可以采用協(xié)議的方式進(jìn)行。商業(yè)、金融、娛樂(lè)、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國(guó)家另有規(guī)定的外，出讓價(jià)格不得低于出讓底價(jià)。
全部3個(gè)回答>土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用
147****5816 | 2014-04-19 13:04:15
已有7個(gè)回答
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157****4208
夫妻之間如何過(guò)戶(hù)國(guó)有土地使用證？如何收費(fèi)？
查看全文↓ 2014-04-21 18:08:49 -
137****2305
出讓土地過(guò)戶(hù)主要是契稅、交易費(fèi)、印花稅，總數(shù)應(yīng)該在總成交價(jià)款的5%左右。如果是集體土地使用權(quán)只能在本集體成員之間過(guò)戶(hù)，不能過(guò)戶(hù)給城鎮(zhèn)戶(hù)口的，如過(guò)戶(hù)應(yīng)該辦理征地手續(xù)，一戶(hù)不可能好辦理，想想其他辦法。
查看全文↓ 2014-04-21 09:27:13
劃撥土地過(guò)戶(hù)應(yīng)該辦理出讓手續(xù)后過(guò)戶(hù)，出讓地價(jià)款（出讓金）根據(jù)本地地價(jià)確定，就比較多啦。 -
148****9397
持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門(mén)辦理。
查看全文↓ 2014-04-20 15:54:02
相關(guān)法律知識(shí)：
房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)**高300元
根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。
經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi) -
154****3876
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2014-04-20 10:23:54
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除) 契稅:1.5%*房總價(jià)(如果買(mǎi)方名下2套,按3%收) 測(cè)繪費(fèi):20/戶(hù) 交易費(fèi):6元/平方*總平方 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元/戶(hù) 土地證:23元/戶(hù) 房產(chǎn)未過(guò)5年?duì)I業(yè)稅:6。55%*房總價(jià)。信息來(lái)源:易達(dá)房產(chǎn)網(wǎng) www.yidaw.com -
159****2149
是和房產(chǎn)證一起過(guò)戶(hù)的，不另收費(fèi)
查看全文↓ 2014-04-20 09:15:43 -
158****2321
您指的是房產(chǎn)證過(guò)完戶(hù)再過(guò)土地證嗎？不需要費(fèi)用
查看全文↓ 2014-04-19 21:09:11 -
131****8743
土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)分以下幾種情況:
查看全文↓ 2014-04-19 13:16:38
1.黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
2.企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收40元,**高不超過(guò)4萬(wàn)元。
3.差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元,每超過(guò)500 m2 以?xún)?nèi)加收20元,**高不超過(guò)1萬(wàn)元。
4.城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元,每超過(guò)100 m2 以?xún)?nèi)加收20元,**高不超過(guò)200元。
5.城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100 m2 (含100 m2)以下每宗地收18元,每超過(guò)50 m2 以?xún)?nèi)加收5元,**高不超過(guò)35元。 你要看你是什么土地,再參照上面的標(biāo)準(zhǔn)就可以算出來(lái)的了。
相關(guān)問(wèn)題
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土地使用證過(guò)戶(hù)，要看土地使用性質(zhì)來(lái)辦理。如果是一般商品房所屬?lài)?guó)有出讓性質(zhì)土地，只要過(guò)戶(hù)的新房產(chǎn)證，契稅證，新房產(chǎn)證登記人身份證，老土地證，以及老土地證登記人身份證，雙方一起到土地局辦理土地證過(guò)戶(hù)，只要手續(xù)費(fèi)幾百元。如或是集體或者劃撥性質(zhì)土地，需原房主借出劃撥土地總證或者集體土地證，去土地局繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變這土地證為國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以和買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)。
全部3個(gè)回答> -
答
要看住房所屬土地屬于性質(zhì)來(lái)決定過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地，辦理土地證過(guò)戶(hù)，是拿著新房產(chǎn)證和老土地證，買(mǎi)賣(mài)雙方一起到國(guó)土局大廳辦理，先注銷(xiāo)老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)，如果是集體，或是劃撥性質(zhì)土地，辦理過(guò)戶(hù)，需要先交納土地評(píng)估價(jià)30%--40%土地出讓金，轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)?，才可以辦理你的土地證。
全部4個(gè)回答> -
答
1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿(mǎn)足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免；3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
全部3個(gè)回答> -
答
契稅：超過(guò)90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)3%。營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿(mǎn)足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2 以?xún)?nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以?xún)?nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2 以?xún)?nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元。
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