拿不到證該怎么辦？

已有7個(gè)回答

• 137****9492

  可能和開(kāi)發(fā)商那邊有關(guān)系,違建等。。

  查看全文↓ 2014-04-24 12:07:34
• 141****0486

  看下合同上怎么約定的。。沒(méi)約定的話就看你們自己協(xié)商了。。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:38:25
• 145****1506

  建議小區(qū)里面的住戶聯(lián)合起來(lái),統(tǒng)一行動(dòng),找開(kāi)發(fā)商,找規(guī)劃局,大家不齊心,什么事都辦不成。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:09:52
• 132****2568

  你說(shuō)的畢業(yè)證是哪個(gè)階段?

  查看全文↓ 2014-04-23 17:05:32
• 148****8914

  你產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)有辦就交易啦？這個(gè)問(wèn)題可大可小。只能去協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:14:57
• 146****7343

  能怎么辦？按當(dāng)時(shí)你跟他簽定的合同條款辦唄。除非您當(dāng)時(shí)跟他之間連購(gòu)房協(xié)議都沒(méi)簽

  查看全文↓ 2014-04-23 09:52:26
• 138****5094

  繼續(xù)打官司，找開(kāi)發(fā)商。上訪。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證拿不到怎么辦該找誰(shuí)？
  答

  買新房拿不到房產(chǎn)證怎么辦？1、協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；另一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上購(gòu)房合同，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。2、發(fā)律師函假如雙方能夠自己協(xié)商解決問(wèn)題那就再好不過(guò)了，但是如果解決不了，可以通過(guò)發(fā)律師函給對(duì)方。律師函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函，催開(kāi)發(fā)商主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。3、提起訴訟假如在發(fā)出律師函的情況下，開(kāi)發(fā)商依然不承擔(dān)責(zé)任。那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備訴訟的手續(xù)了，可以到法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，當(dāng)然，還要追求開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。買新房為什么拿不到房產(chǎn)證？1、開(kāi)發(fā)商已無(wú)資質(zhì)一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無(wú)法為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)；樓盤(pán)被法院查封；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金；或者沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；再或者沒(méi)有完成竣工備案工作等。2、遇到一房?jī)少u的黑心開(kāi)發(fā)商如果是購(gòu)買小開(kāi)發(fā)商的房子，可能會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不靈而出現(xiàn)一房?jī)少u的現(xiàn)象，也有可能導(dǎo)致房產(chǎn)證拿不到。比如開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；甚至將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；3、因?yàn)榻环吭蜓舆t如果商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收；開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”，或者不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；還有可能是開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問(wèn)題，那么連鑰匙都拿不到，因?yàn)闊o(wú)法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實(shí)到底因?yàn)槭裁茨貌坏椒慨a(chǎn)證。如果是開(kāi)發(fā)商與各部門(mén)資金方面的問(wèn)題只能耐心等待；如果是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，那么直接找職能部門(mén)即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  您好！還是要通過(guò)開(kāi)發(fā)商的才能辦理的！或者可以去房管局看一下！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿不到怎么辦？
  答

  公共維修基金您要是沒(méi)有繳納的話，您是沒(méi)有理由要求賠償?shù)模?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??買了房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開(kāi)發(fā)商原因：A開(kāi)發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗(yàn)收等等）；B財(cái)務(wù)原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費(fèi)等，土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時(shí)繳納稅費(fèi)、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開(kāi)發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；2、向政府主管部門(mén)投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；5、通過(guò)法律途徑，起訴開(kāi)發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過(guò)去式。維權(quán) 時(shí)應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>