二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?

已有5個回答

• 135****6177

  這個是可以不給的，看你們商量了。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:08:15
• 156****4943

  二手房的營業(yè)稅是應該由業(yè)主來繳納的，繳納完，稅票上寫的都是業(yè)主的名字，但北京二手房市場好像有條不成文的規(guī)定，業(yè)主報的就是凈得價，其他所有費用都強加給買房了！

  查看全文↓ 2014-04-26 21:51:21
• 133****1271

  也不知道你說的是哪個稅?稅費有這樣幾項,五年之內交易是房產(看產權證出證日期是否滿五年)有兩項費用,營業(yè)稅和個人所得稅,營業(yè)稅是按評估額的5.55%收,其中包括了教育附加稅(營業(yè)稅的4%),城市建設維護費(營業(yè)稅的7%),個人所得稅=本次評估額的與上次交易評估額的差價的20%收取,其中還要減掉營業(yè)稅,上次的更名費用,如果你上次是貸款買房再把貸款的費用減掉,如果有

  查看全文↓ 2014-04-25 10:05:09
• 133****1783

  看地區(qū)了 按規(guī)定來說個稅和營業(yè)稅是業(yè)主出，但在很多地區(qū)是買家出，因為你要業(yè)主出價格就賣的貴些，羊毛出在羊身上

  查看全文↓ 2014-04-24 20:56:34
• 138****1902

  營業(yè)稅一般都是房東出的 但是收營業(yè)稅是有標準的
  1.房子是144平以下又滿了五年的，沒有營業(yè)稅
  2.房子沒滿五年，不論大小都要交全額營業(yè)稅5.6%
  3.房子滿了5年但面積超過144平的交差額營業(yè)稅（本次交易額-上次交易額）乘以5.6%

  查看全文↓ 2014-04-24 19:20:08

• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實還是等于是買方交的。中介售中介費以后從簽約到**后房子的產權證到手，中間比如說貸款，查水電煤，取暖費，寬帶有線電話物業(yè)等各項費用及戶口是否遷出等事項都會幫您辦理，中介讓你準備什么就準備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時間方便更快速的買到自己心意的房子

  全部10個回答>
• 問 買二手房個稅是買方交還是賣方交
  答

  買二手房個稅是賣方交，但是在現實生活當中，大部分產生的個稅都是由買方來支出的，所以這個要看買方和買方自行的協商，涉及到個稅，是因為所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要繳納個稅，按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%來支付。如果滿足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征個人所得稅。買二手房的注意事項1、不要購買沒有房產證的二手房，有一些二手房價格比較便宜，或者是拆遷房，之后可能會辦理房產證，但是現在沒有房屋所有產權證，就沒有辦法去辦理過戶，遇到產權糾紛很難以保障自己的自身權益。2、要去房管局查驗賣方房產證是否真實有效，還要查驗房產證內容，比如房屋坐落位置、面積大小、規(guī)劃用途、房屋所有人等基本信息。3、大多的二手房都居住過一段時間，所以不要忽略二手房的房齡，時間比較老的二手房會出現有隔音差，墻皮脫落，承重墻破壞等多種問題，而且小區(qū)規(guī)劃相對落后。4、要選正規(guī)的中介機構作為二手房交易的監(jiān)管方，既保障了交錢后可以順利過戶，又能保障過戶后購房款能順利到賬。

• 問 買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

  全部3個回答>
• 問 買二手房時，營業(yè)稅應該由買方還是賣方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中沒有約定，那么規(guī)定的營業(yè)稅承擔主體是賣方.

• 問 二手房的營業(yè)稅和個稅需要買方還是賣方繳納
  答

  國家規(guī)定：個稅是賣房者賣房后得到巨額金額而交的一個稅種！營業(yè)稅是針對房子相關政策而設定的，是為了限制房東。在具體操作中，房東會把這部分錢考慮在房價里面。所以**終的結論是：所有的結果是一樣的。房東出稅，房價就高，要不就談判不成功?？蛻舫龆悾繓|再少些客戶能接受的價格，OK成交。

  全部8個回答>